Норматив температуры в подъезде жилого дома

Роспотребнадзор напомнил о допустимых нормах температуры в жилых зданиях

На официальном сайте службы сегодня появился соответствующий материал. В нем поясняется, как холод, жара, влажность и сухость воздуха в жилом помещении влияют на здоровье, каковы оптимальные нормы температуры и влажности воздуха в жилых помещениях и кто несет ответственность за их нарушение.

Роспотребнадзор напоминает, что в жилых комнатах допустимая температура в холодное время года должна составлять 18-24 градуса, а в теплый период года – 20-28 градусов (ГОСТ 30494-2011.”Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”). За обеспечением жильцов оптимальными параметрами микроклимата в жилом доме должны следить коммунальные службы и управляющие компании – именно к ним могут быть применены административные санкции за нарушение установленных нормативов.

Кроме того, в материале перечисляются негативные последствия нарушения оптимальных показателей температурного режима в жилом помещении для здоровья проживающих в нем граждан. Так, повышенная температура воздуха в помещениях может привести к снижению работоспособности (и физической, и умственной), более быстрому утомлению, увеличению нагрузки на сердечно-сосудистую систему. Кроме того, возрастает риск заражения простудными заболеваниями, заболеваниями органов дыхания. В свою очередь, при холоде есть риск заболеть острыми респираторными инфекциями (ринитом, бронхитом, пневмонией, ангиной). Усугубляется и течение хронических болезней сердечно-сосудистой, костно-мышечной, выделительной, эндокринной и периферической нервной систем.

С таблицей требований к качеству коммунальных услуг, включая допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, ознакомьтесь в “Энциклопедии решений. Управляющие компании в многоквартирных домах” системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Что касается влажности воздуха, то занижение ее допустимых показателей оказывает негативное влияние на кожу и слизистые оболочки, а увеличение сказывается на общем состоянии и приводит к возникновению слабости. “Длительное воздействие этого фактора способствует снижению иммунитета. Обостряются хронические заболевания. Особенно страдают люди с хроническими заболеваниями легочной, сердечно-сосудистой, костно-мышечной систем и различными кожными заболеваниями”, – подчеркивается в сообщении.

В случаях, если температура в квартире выходит за границы нормативных показателей, специалисты рекомендуют обращаться с письменном заявлением о несоответствии параметров микроклимата в управляющую компанию. Если результат обращения не удовлетворит потребителя, то можно направить жалобы в управление Роспотребнадзора или городскую жилищную инспекцию.

При этом оговаривается, что и жильцы дома должны соблюдать нормативы температуры и влажности воздуха в помещении. Для этого не следует:

оставлять открытыми окна в подъезде в холодное время года;
демонтировать вентиляционные короба и полотенцесушители в квартирах;
самостоятельно срезать или наращивать секции батареи и объединять жилые комнаты с балконами и лоджиями.

Низкая температура в подъезде

Я проживаю в Новосибирске в девятиэтажном доме №4 по ул. Челюскинцев (1 подъезд), в доме 1973 года постройки, серия II-29.

В 1 подъезде, по неизвестной мне причине, установлена только одна батарея на первом этаже дома, но она не способна прогреть 9 этажей, на 1 этаже минусовая температура, на втором у почтовых ящиков также сквозит из щелей и температура не поднимается выше + 5 в зимнее время года, мы много раз просили поставить вторую т.н. тамбурную дверь с плотным притвором, как сделано во всех домах нашей серии, чтобы был теплый тамбур на первом этаже, который препятствует теплопотере. Домоуправляющая компания ЖЭУ №4 знает о проблеме несколько лет, но бездействует (как бы намекая на долевое участие, хотя за ремонт и содержание общедомового имущества мы платим ежемесячно).

Также во всём доме сильно изношены “оконные проёмы”. У нас нет окон как таковых, их никогда не меняли, вместо окон квадратные стеклоблоки, некоторые из них давно разбиты, какие-то замазали бетоном целиком, на некоторых этажах дует из щелей. На втором этаже, рядом с почтовыми ящиками имеются единственные в подъезде две форточки, они не утеплены из щелей также сильно дует. Весь наш дом исправно платит за содержание жилья, также нам платят провайдеры за то, что арендуют у нас место под свои сервера у лифтовой, по непонятной никому причине, жильцы этих денег не видят, как и улучшений в своём доме, например, нам давно пора поставить вместо блоков, окна, которые хотя бы можно открыть летом.

Читать еще: Как узнать сколько владельцев по птс

Над 9 этажом, над моей квартирой находится холодный технический этаж с продухами на улицу, пол технического этажа является потолком моей квартиры, через потолок сильные теплопотери в морозы, там постоянный сквозняк, оттуда же дует на площадку 9 этажа, особенно в зимнее время года. Пол технического этажа ничем не утеплен, там нет даже керамзита. Выше технического этажа, над лифтовой располагаются выходы на крышу, там стоят 2 железные двери, которые скорее похожи на калитки, они не плотно прилегают, щели размером с руку, оттуда также очень дует на площадку, в морозы с сильным ветром. Между двумя дверями на крышу стоит какая-то заслонка, в ней тоже щели. Моя квартира граничит с этим холодным подъездом кухней, коридором и ванной.

Учитывая все вышеизложенное, сообщаю, что в подъезде холодно, нарушен температурный режим. Температура не соответствующая нормативам;

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170: 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка) , температура воздуха не менее +16°С. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (а также ГОСТ 30494-96. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях) : Допустимые нормы температуры воздуха в вестибюле, на лестничной клетке: 14–20°С.

Вывод: Температура воздуха на лестничных клетках в многоквартирных домах в холодный период года (когда температура воздуха на улице ниже +8°С) должна быть не менее +16°С.

Прошу принять меры по утеплению подъезда (швы, окна, утеплить входную подъездную дверь, установить тамбурную дверь с плотным притвором (чтобы она не упиралась в доводчик), утеплить и сделать плотные притворы дверей на техническом этаже и дверей, которые ведут на крышу. Утеплить пол технического этажа керамзитом и привести температурный режим в нашем подъезде в норму.

Зима с комфортом. Кто и как должен готовить подъезды к холодам

Контроль за ходом работ осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.

Когда?

Существуют специальные, утвержденные правительством РФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». По ним ежегодный общий смотр при подготовке к зимнему сезону должен быть проведен до начала отопительного сезона.

В северных и восточных районах все работы должны быть завершены до 1 сентября, в центральных – к 15 сентября, в южных – до 1 октября.

Что должно быть сделано?

Среди основных видов обязательных работ:

устранение неисправностей окон и дверей, стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий и перекрытий над подвалами, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения;
обеспечение гидроизоляции лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов.

По правилам, окна и двери в подъездах должны иметь плотно пригнанные притворы с уплотняющими прокладками. Примечательно, что в северных районах нашей страны (формально – там, где расчетная температура воздуха на улице минус 30 градусов Цельсия и ниже) при капитальном ремонте окна с двойным остеклением должны дополняться третьим переплетом.

Читать еще: Маневренный жилой фонд

К слову, если уже после проведенных сезонных проверок жильцы обнаружат неисправность окон в подъезде (разбито стекло, сорваны створки переплетов, форточек) – по закону, предельный срок устранения этой неисправности в зимнее время – сутки.

Помимо остекления, на окнах и дверях должна быть в наличии фурнитура (ручки, скобянка). Лестничная клетка должна быть освещена.

Помещение подъезда должно регулярно проветриваться, а температура воздуха внутри должна поддерживаться на уровне не менее +16 градусов Цельсия.

На что обратить внимание?

Самостоятельно определить готовность многоквартирного дома к зимнему сезону достаточно трудно. Член координационного совета организации «Жилищная солидарность» Виктор Федорук советует обратить внимание на самые очевидные визуальные признаки: все наружные двери должны быть оснащены доводчиками или пружинами, в щелях между панелями не должно быть зазоров, в крыше – протечек, а в окнах – разбитых стекол. Отсутствие хотя бы одного из этих пунктов свидетельствует о том, что дом не прошел соответствующую подготовку. Своевременно должны быть промыты системы отопления и водоснабжения. Никакие дополнительные средства за проведенные работы с жильцов взиматься не должны. Все расходы на сезонный ремонт и так включены в графу «содержание и ремонт», которая есть в платежных поручениях.

Состояние домов традиционно проверяют комиссии из сотрудников управляющих компаний в обязательном присутствии хотя бы одного жильца, уполномоченного представлять интересы дома. Речь может идти о товариществе собственников, члене инициативной группы или любом человеке, выбранном на собрании. Составленный в ходе проверки отчет должен был передан в контролирующую организацию. Например, в случае с Москвой, речь идет о Мосжилинспекции. Сотрудники ведомства, в свою очередь, должны нанести еще один визит в каждый дом и удостовериться, в том, что вся собранная информация правдива. «Впрочем, этим правилам часто пренебрегают», – уточняет Федорук.

Куда жаловаться?

В случае выявления нарушений эксперт предлагает обращаться все туда же – в городские контролирующие органы. Одновременно имеет смысл отправить официально обращение в адрес мэра. По всем полученным жалобам чиновники обязаны давать письменный отчет. Практически все регионы уже отчитались о своей готовности к отопительному сезону. «Но на деле постоянно возникают неувязки – только вчера я получил жалобу от жительницы Царицына, у которой протекает крыша», – резюмирует член «Жилищной солидарности».

Какая температура должна быть в квартире зимой и куда жаловаться, если она ниже нормы: инструкция

“Клопс” публикует для калининградцев инструкции по действиям в экстремальных и житейских ситуациях, требующих внимания. Эксперты объясняют, куда обращаться и как правильно действовать.

По данным “Калининградтеплосети”, на зимний период традиционно приходится больше всего обращений граждан по поводу недогрева или перегрева в помещении.

Какая температура в квартире зимой является нормой?

В жилых помещениях температура должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (с 0:00 до 5:00) — не более 3 °C.

Что не является нормой?

Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00) не допускается.

Перерыв в отоплении допускается, но:

— не более 24 часов (в общей сложности) в течение одного месяца;
— не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 до +18;
— не более восьми часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12;
— не более четырёх часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10 градусов.
Почему в квартире может быть холодно?

Чаще всего тепло теряется по двум причинам:

— перед началом сезона система отопления не была должным образом отрегулирована;
— не работает регулятор температуры (воду греют, но она остывает в системе отопления).
Если в одном доме некоторые помещения получают больше тепла, чем другие, причин также две:
— опять же внутренние коммуникации не были должным образом подготовлены к сезону отопления;
— в доме есть большие теплопотери: неутеплённые фасады, открытые подъезды, выбитые окна в парадной.

Читать еще: Каким инвалидам положен автомобиль

Кто виноват?

Решать эту проблему обязана управляющая организация и только она. Причём в чётко установленные законом сроки: к вам должны приехать в течение двух часов с момента обращения. Либо вы можете договориться на другое удобное вам время.

Что делать?

Жаловаться правомерно, если:

— представители управляющей компании не удостоили вас своим визитом в установленный законом срок;
— круглосуточная аварийная служба на поверку оказалась не такой уж круглосуточной, и дозвониться до неё невозможно.

В этом случае вы можете составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг самостоятельно.

Он должен быть подписан хотя бы двумя такими же замёрзшими жильцами, как и вы. А чтобы придать бумаге правовую силу — найти либо председателя товарищества или кооператива (если в вашем доме таковой имеется), либо председателя совета многоквартирного дома (да, придётся познакомиться с соседями!).

В региональный Роспотребнадзор регулярно поступают жалобы граждан на УК

Сколько в подъезде должно быть батарей отопления?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Сколько должно быть в подъезде батарей отопления? Дом кирпичный, брежневка, на первом этаже батареи нет, т.к. шкаф-счетчик электроэнергии. Спасибо

добрый день — для определения количества и мощности делается расчет от площади подъезда что бы было тепло

В соответствии с п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Могу ли я подать заявление в ЖКХ на установку батарей отопления, если зимой температура не соответствовала нормам? Какие документы мне для этого нужны?

нужно искать проект были ли там изначально там батареи если такого проекта нет то остается судебный вариант решения вопроса. заявление в ук об обеспечении темепературного режима подать можете — но могут и отказать тогда суд ..

А где искать проект дома?

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте Анна. Законодательством не устанавливается количество батарей в доме. Единственно где Вы можете посмотреть их наличие, в проекте дома, если конечно его найдете.

При этом температура в подъезде должна поддерживаться не менее 14градусов. Как её обеспечит УК, это проблемы УК. Приложение N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 ОПТИМАЛЬНЫЕ И ДОПУСТИМЫЕ НОРМЫ ТЕМПЕРАТУРЫ, ОТНОСИТЕЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ И СКОРОСТИ ДВИЖЕНИЯ ВОЗДУХА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Нет не можете, Вы можете только подать иск о понуждении к обеспечению температурного режима.

В администрации, БТИ или в местном архиве, но очень сомневаюсь, что Вы его найдете.