Начислены коммунальные расходы проводка

Коммунальные платежи проводки

Проводки в ТСЖ — основные примеры

Отражение в бухгалтерском учете организации-арендодателя коммунальных платежей, оплачиваемых отдельно от арендной платы.

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при отражении коммунальных услуг, оказываемых энергоснабжающими организациями

Списана стоимость потребленных коммунальных услуг без НДС на издержки производства (расходы на продажу)

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Учтен (начислен) НДС по оказанным коммунальным услугам энерго– снабжающей организации

68 субсчет «Расчеты по НДС»

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Принят к вычету из бюджета НДС в полной сумме по оказанным коммунальным услугам энергоснабжающей организации

Бухгалтерские проводки при оплате коммунальных услуг

Оплачена энергоснабжающей организации стоимость потребленных коммунальных услуг

Бухгалтерские проводки при отражении доли арендатора в коммунальных расходах арендодателя

Отражены коммунальные расходы арендатора, подлежащие компенсации арендодателю

Отражение в бухгалтерском учете организации-арендодателя расчетов по коммунальным платежам, в случае, если организацией-арендодателем за отчетный период оплачены поставщику коммунальные услуги, потребителем которых является организация-арендатор, арендодатель предоставляет услуги арендатору за дополнительное вознаграждение и согласно договору аренды коммунальные платежи не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно.

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при оплате коммунальных расходов отчетного периода

Отражена оплата коммунальных услуг отчетного периода

Бухгалтерские проводки при начислении задолженности арендатора по оплате коммунальных расходов отчетного периода

Отражены коммунальные расходы арендатора за отчетный период

Начислено вознаграждение арендодателя за предоставление услуг арендатору. Вознаграждение арендодателя по предоставлению услуг установлено в процентах от стоимости коммунальных услуг

68 субсчет «Расчеты по НДС»

Отражен НДС с суммы вознаграждения

Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендатором

Отражена оплата коммунальных расходов за отчетный период с учетом вознаграждения арендодателя за предоставление услуг арендатору

Отражение в бухгалтерском учете организации-арендатора расходов на оплату коммунальных услуг.

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при начислении задолженности по компенсации коммунальных расходов

Начислены коммунальные платежи без НДС

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Учтен (начислен) НДС с коммунальных платежей

68 субсчет «Расчеты по НДС»

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Принят к вычету из бюджета НДС с коммунальных платежей

Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по коммунальным платежам

Оплачена организацией-арендатором задолженность перед арендодателем по текущим коммунальным платежам

Бухгалтерские проводки при отражении расходов на оплату коммунальных услуг

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при отражении коммунальных услуг, оказываемых энергоснабжающими организациями

Списана стоимость потребленных коммунальных услуг без НДС на издержки производства (расходы на продажу)

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Учтен (начислен) НДС по оказанным коммунальным услугам энерго– снабжающей организации

68 субсчет «Расчеты по НДС»

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Бухгалтерские проводки при оплате коммунальных услуг

Оплачена энергоснабжающей организации стоимость потребленных коммунальных услуг

Бухгалтерские проводки при отражении доли арендатора в коммунальных расходах арендодателя

Отражены коммунальные расходы арендатора, подлежащие компенсации арендодателю

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при оплате коммунальных расходов отчетного периода

Отражена оплата коммунальных услуг отчетного периода

Отражены коммунальные расходы арендатора за отчетный период

68 субсчет «Расчеты по НДС»

Отражен НДС с суммы вознаграждения

Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендатором

Отражение в бухгалтерском учете организации-арендатора расходов на оплату коммунальных услуг.

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при начислении задолженности по компенсации коммунальных расходов

Начислены коммунальные платежи без НДС

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Учтен (начислен) НДС с коммунальных платежей

68 субсчет «Расчеты по НДС»

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Принят к вычету из бюджета НДС с коммунальных платежей

Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по коммунальным платежам

Оплачена организацией-арендатором задолженность перед арендодателем по текущим коммунальным платежам

Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при отражении коммунальных услуг, оказываемых энергоснабжающими организациями

Списана стоимость потребленных коммунальных услуг без НДС на издержки производства (расходы на продажу)

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Учтен (начислен) НДС по оказанным коммунальным услугам энерго– снабжающей организации

68 субсчет «Расчеты по НДС»

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Бухгалтерские проводки при оплате коммунальных услуг

Оплачена энергоснабжающей организации стоимость потребленных коммунальных услуг

Бухгалтерские проводки при отражении доли арендатора в коммунальных расходах арендодателя

Отражены коммунальные расходы арендатора, подлежащие компенсации арендодателю

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при оплате коммунальных расходов отчетного периода

Отражена оплата коммунальных услуг отчетного периода

Отражены коммунальные расходы арендатора за отчетный период

68 субсчет «Расчеты по НДС»

Отражен НДС с суммы вознаграждения

Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендатором

Отражение в бухгалтерском учете организации-арендатора расходов на оплату коммунальных услуг.

Дебет

Кредит

Содержание операции

Бухгалтерские проводки при начислении задолженности по компенсации коммунальных расходов

Начислены коммунальные платежи без НДС

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Учтен (начислен) НДС с коммунальных платежей

68 субсчет «Расчеты по НДС»

19 субсчет «НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций»

Принят к вычету из бюджета НДС с коммунальных платежей

Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по коммунальным платежам

Оплачена организацией-арендатором задолженность перед арендодателем по текущим коммунальным платежам

Материал из AutoPark

Перейти к: навигация, поиск

Ваша организация — арендодатель, при этом ваша организация не производит тепло, электричество и т.п. Иначе говоря, ваша организация не оказывает так называемые коммунальные услуги.
Договоры аренды устроены так, что стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг не включается в стоимость аренды, а подлежит возмещению арендатором.

Типичная консультация заключается в следующем:

Арендодатель не должен включать в свои расходы стоимость потребленных арендаторами коммунальных услуг.
Арендодатель не должен принимать к вычету весь входной НДС, а только его часть — ту, которая связана со стоимостью услуг, потребленных собственно покупателем (арендодателем). Оставшуюся часть входного НДС, покупатель (арендодатель) должен включить в стоимость услуг и предъявить ее к возмещению арендаторами.

Во входящих документах вашей организации по сделке покупки услуг необходимо выделять отдельной строкой (строками) ту часть услуг, которая использована арендаторами. Потому что разный способ “Распределения НДС”. И с этим ничего поделать нельзя.
Разного рода консультанты рекомендуют, а некоторые и настаивают, чтобы при отражении покупки коммунальных услуг, часть стоимости, возмещаемая арендаторами, проводилась “прямой проводкой” вида д76 (арендатор) к60 (поставщик услуг). В то время, как часть стоимости услуг, которые потреблены собственно покупателем, следует проводить, например, так — д26 к60. Решить эту проблему можно двумя способами:

Принять во внимание, что всю входящую стоимость услуг можно провести на транзитнуюСДР и, далее, выполнить перераспределение оборотов по транзитной СДР на несколько других СДР.
Полагать, что консультанты правы, потому что они консультанты. В этом случае следует оформить дополнительные ручные проводки непосредственно во ВхА.

Читать еще: Опека до какого возраста

Объекты

ОМУ Номенклатура может быть как расширенной (электроэнергия, тепло, вода и т.п.), так и обобщенной (коммунальные услуги) — это по вкусу. Далее употребляется термин “Коммунальные услуги”: “Коммунальные услуги” Для отражения покупки услуг. “Коммунальные услуги к возмещению” Для отражения предъявления к возмещения услуг, потребленных арендаторами. Вид ОМУ “Чужие расходы” в категории “Доходы/расходы ‘чужие’”. Обратите внимание, эти ОМУ не облагаются НДС — следует оформить свойство ОМУ “Специальное отношение к НДС”. Статьи доходов и расходов Минимальная номенклатура: “Коммунальные услуги” Для отражения покупки услуг, потребленных вашей организацией. Учет на счете, например, 26. “Коммунальные услуги к возмещению” Для отражения покупки и передачи к возмещению услуг, потребленных арендаторами. Учет на счете 76. “Коммунальные услуги к распределению” Транзитная СДР для использования во входящих документах покупки. Рекомендуем вести учет на счете 76 (если выбран вариант 2 решения проблемы 2, то СДР не нужна) ДоговорыПокупки Ваша покупка услуг у поставщика. Возмещения (или аренды) С каждым арендатором. В зависимости от договора аренды, операция возмещения стоимости коммунальных услуг может проводиться как по собственно договору аренды, так и по отдельному договору. Виды операций Стандартные ВО покупки и продажи.

Оформление документов

Рекомендуемый нами способ решения проблемы 2: По ВхА выполнить проводку д76 (транзитная СДР) — к60 (договор покупки).

Бух. проводки по оплате коммунальных услуг

Далее, распределить (с использованием документа Жрн) сальдо, накопленное в течение месяца на транзитной СДР — на соответствующие СДР: условно говоря, на “Свои коммунальные услуги” и “Услуги к возмещению арендаторами”. Проводки, возникающие по Жрн:

д26 (СДР учета расходов) — к76 (транзитная СДР): в отношении “своих расходов”.
д76 (СДР “к возмещению”) — к76 (транзитная СДР): по “Услугам к возмещению”.

Как правильно отражать в бухгалтерском учете коммунальные услуги, которые возмещаются арендаторами? (В. Проскурина, 14 марта 2014 г.)

В. Проскурина, сертифицированный бухгалтер-практик, САР

КАК ПРАВИЛЬНО ОТРАЖАТЬ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, КОТОРЫЕ ВОЗМЕЩАЮТСЯ АРЕНДАТОРАМИ?

Компании «А», обслуживающая компания «Б» по коммунальным услугам, передает документы на коммунальные услуги, в частности холодную воду и электроэнергию, то есть накладную на данные услуги. Правомерно ли с точки зрения законодательства относить данные расходы, несмотря на документы, на расходы производственные счет 7010 как услуги? Если нет, то как правильно в данной ситуации поступать? Так же у компании «А» сидят арендаторы, которым данные затраты перевыставляются и так же общим актом выполненных работ как услуги, включая туда и вывоз мусора, отопление, воду и электроэнергию. Правомерны ли действия компании «А»?

Отнесение коммунальных расходов на счет 7010 или 7210 зависит от целевого назначения таких расходов. Например, если холодная вода использовалась для изготовления продукции или оказания услуг (приготовление бетона, приготовление пищи в столовой и т.п.; или мытье полов лестничных клеток в жилом доме, мытье автотранспортных средств на автомойке и т.п.), – то такие расходы должны быть отнесены на счет 8110 «Основное производство», где учитываются затраты на основное производство, в том числе расход сырья и материалов, оплата труда и отчисления от сумм оплаты труда работников, непосредственно занятых в основном производстве, накладные расходы, относящиеся к основному производству. В конце отчетного периода (месяца) счет 8110 закрывается счетом 7010 «Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг». В других случаях, коммунальные услуги относятся на общие и административные расходы, которые отражаются на счете 7210.

Если деятельность компании – это сдача в аренду помещений, то указанные в вопросе расходы должны быть включены в себестоимость оказываемых услуг по аренде помещений. Распределение затрат по холодному водоснабжению, электроэнергии, вывозу мусора, отоплению и т.п. между арендаторами должно производиться по отдельному ежемесячному расчету. Согласно договору с арендатором сумма, определенная по расчету, может быть включена в акт оказанных услуг по сдаче в аренду помещений. А слово «перевыставляются» в данной ситуации не совсем корректно. Компания не может включать в акт оказанных услуг какие-либо коммунальные услуги, так как не она их оказывает, а оказывают их третьи лица. Общая сумма по акту оказанных услуг по сдаче в аренду помещений включается в СГД. Сумма компенсационных выплат будет относиться на вычеты, поэтому сумма налогооблагаемого дохода будет равняться сумме арендной платы без учета компенсаций по коммунальным услугам. То есть у компании не возникает никаких дополнительных налоговых обязательств. Пример бухгалтерских проводок по отражению ситуации, указанной в вопросе:

Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором?

Стоимость коммунальных услуг (электро-, газо-, водоснабжение, отопление и т.п.), потребляемых арендатором, может возмещаться арендодателю сверх арендной платы. В таком случае, как правило, в договоре аренды указывается, что арендатор возмещает арендодателю его затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных арендатором.

Суммы коммунальных услуг, предъявленные поставщиками таких услуг, арендодатель перевыставляет арендатору. В этой ситуации НДС и налог на прибыль исчисляются так:

ЭСЧФ выставляется, но если арендатор не является плательщиком НДС, то можно ЭСЧФ не выставлять (ч. 2 п. 7-1 ст. 105, п. 14 ст. 106-1 НК; п. 52, ч. 6 п. 53 Инструкции N 15; письмо МНС от 07.06.2016 N 2-1-9/1166 «О перевыставлении электронных счетов-фактур по НДС»

В бухгалтерском учете предъявленные арендатору к возмещению суммы коммунальных расходов отражаются на счетах учета расчетов (абз. 3 ч. 1 п. 3, абз. 4 п. 4 Инструкции N 102; ч. 1 и 3 п. 47, ч. 1 и 2 п. 48, п. 59 Инструкции N 50):

Арендатор в бухгалтерском учете сумму возмещения стоимости коммунальных услуг учитывает в расходах в том месяце, к которому они относятся, и отражает проводками (п. 4 ст. 3 Закона N 57-З; абз. 6 ч. 1 п. 2, п. 9 — 12, абз. 20 п. 13, п. 14 и 15 Инструкции N 102; п. 22, 23, 26 — 28, 30, 35, п. 47, п. 59, ч. 19 п. 70, ч. 9 и 10 п. 71 Инструкции N 50):

При налогообложении прибыли суммы возмещения стоимости коммунальных услуг:

— учитываются, если арендованная недвижимость участвует в предпринимательской деятельности (п. 1 и 2 ст. 129, п. 1 ст. 130 НК);
— не учитываются, если арендованная недвижимость не участвует в предпринимательской деятельности (абз. 11 подп. 1.3 п. 1 ст. 131 НК).

Внимание!
Расходы на возмещение стоимости топливно-энергетических ресурсов для исчисления налога на прибыль учитываются в составе затрат в пределах норм, утвержденных и согласованных (при необходимости) в установленном порядке (п. 1 ст. 130, подп. 1.7 п. 1 ст. 131 НК).

Сумма «входного» НДС принимается к вычету после отражения сумм налога в бухгалтерском учете (если ведется книга покупок, то и в книге покупок) и подписания ЭСЧФ, выставленного арендодателем (абз. 2 п. 5-1, ч. 1 п. 6-1 ст. 107 НК).

Особенности учета коммунальных платежей на предприятии

Сотрудники компании в процессе своей работы пользуются водой, отоплением и прочими ресурсами. Следовательно, у фирмы появляется необходимость в уплате коммунальных услуг. Платежи необходимо правильно учитывать.

Особенности бухучета коммунальных платежей

Объем использованных коммунальных ресурсов определяется исходя из показаний счетчиков. Если счетчики в помещении отсутствуют, объем оказанных услуг рассчитывается исходя из законов. По каждому коммунальному ресурсу создан свой нормативный акт.

Читать еще: Можно ли сдать айфон обратно в магазин

К примеру, для услуг отопления актуален ФЗ №190 «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года. Если представители фирмы не согласны с начисленным объемом ресурсов, они могут обратиться в структуру, занимающуюся снабжением ресурсов. Если эта структура согласится с претензиями фирмы, будет сформирован документ с измененными данными. На основании этого документа компания выставляет корректировочную счет-фактуру.

Коммунальные платежи учитываются на счете 60. В рамках учета фигурируют эти проводки:

ДТ60 КТ51. Перечисление платежа.
ДТ60/1 КТ51. Проводка применяется в том случае, если в соглашении со снабжающей организацией прописано условие о предварительной оплате. Выполняется на размер аванса.
ДТ60 КТ60 субсчет «Аванс». Эта проводка используется в связке с предыдущей. Она актуальна тогда, когда компания получила квитанции. Долг по платежам погашается авансом, переведенным ранее.

Проводки выполняются на основании соглашения об оказании коммунальных услуг, квитанций.

Особенности налогового учета платежей

Расходы по платежам будут признаны только тогда, когда они являются экономически обоснованными. Под экономической обоснованностью понимается направление трат на непосредственные нужды компании. В конечном итоге эти траты должны приносить доход организации. К примеру, обоснованными расходы будут в том случае, если они идут на оплату коммунальных услуг, нужных для производственных потребностей. Траты не будут обоснованными тогда, когда, к примеру, компания оплачивает коммунальные услуги независимого от нее учебного заведения. В последнем случае платежи не фигурируют при определении налоговой базы.

Траты могут признаваться в составе прямых или косвенных расходов.

Если фирма заключила соглашение со снабжающим органом напрямую, платежи на основании пункта 1 статьи 254 НК РФ признаются материальными расходами.

Последние же являются на основании пункта 1 статьи 318 НК РФ прямыми затратами.

Если за услуги платит арендодатель, а арендатор возмещает затраты, расходы признаются в структуре прочих трат на основании пункта 1 статьи 264 НК РФ. Прочие расходы считаются косвенными. Они сокращают базу по налогу на прибыль в ныне идущем периоде. Прямые расходы необходимо распределять между незаконченным производством и проданной продукцией. Косвенные траты, в свою очередь, в незаконченном производстве не остаются.

Также выплаты по коммунальным услугам могут включаться в арендную плату. В данном случае они будут включаться в состав трат по налогу на прибыль исходя из указаний пункта 10 статьи 264 НК РФ. Прямыми или косвенными будут расходы, входящие в арендную плату? Однозначного ответа на этот вопрос в нормативных актах не дано. Поэтому отнесение платежей к прямым или косвенным должно регулироваться учетной политикой. Возможность устанавливать порядок в учетной политике обусловлена пунктом 4 статьи 252 НК РФ. Траты признаются на основании этих документов:

Соглашение с поставщиками ресурсов.
Договор аренды.
Платежные бумаги, устанавливающие факт совершения платежа.

Период отнесения платежей к расходам зависит от периода, указанного в первичной документации.

Учет платежей у арендодателя

Существует два варианта оплаты услуг арендодателем:

Платежи входят в состав платы за помещение.
Плата за услуги компенсируется арендатором.

Учет в этих двух случаях будет выполняться по-разному.

Платежи входят в плату за аренду

Арендодатель будет сам совершать платежи на основании счетов-фактур. Они будут входить в состав расходов. Порядок учета определяется тем, является ли предоставление помещений в аренду главной деятельностью компании-арендодателя. Если это основная деятельность, платежи включаются в расходы по обычным направлениям деятельности. В обратном случае они входят в операционные траты. Проводки арендодателя будут следующими:

ДТ62 КТ90/1. Прибыль от сдачи объекта в аренду.
ДТ90/3 КТ68. Начисление НДС.
ДТ26 КТ60. Траты на оплату услуг.
ДТ19 КТ60. НДС, предъявленный коммунальной службой.
ДТ86 КТ19. Принятие НДС к вычету.
ДТ90/2 КТ26. Списание стоимости ресурсов.
ДТ60 КТ51. Оплата услуг.

Если сдача помещений в аренду является основной формой деятельности, расходы на основании пункта 1 статьи 254 НК РФ входят в материальные траты. Если же это не главная деятельность, траты могут входить или в прочие расходы (пункт 1 статьи 264 НК РФ), или во внереализационные расходы (пункт 1 статьи 265 НК РФ).

ВАЖНО! Налоговые органы полагают, что компенсация, полученная от арендатора, считается поступлением, связанным с предоставлением услуг по аренде. Эти поступления будут умножать налоговую базу по НДС на основании пункта 1 статьи 162 НК РФ. Компания, предоставляющая помещение, может принимать к вычету НДС, переведенный коммунальным структурам, в полном объеме.

Платежи не входят в арендную плату

Поступление компенсации от арендатора доходом считаться не будет, так как не соответствует пункту 2 ПБУ 9/99. Проводки будут следующими:

ДТ62 КТ90/1. Доход от предоставления объекта в аренду.
ДТ90/3 КТ68. Начисление НДС.
ДТ76 КТ60. Долг арендатора за коммунальные ресурсы.
ДТ60 КТ51. Перечисление коммунального платежа.
ДТ51 КТ76. Получение компенсации в счет коммунальных услуг от арендатора.

В рассматриваемой ситуации арендодатель выступает посредником. Поэтому в некоторых случаях арендатор выплачивает ему небольшое вознаграждение. Проводки по этой операции будут такими:

ДТ76 КТ90/1. Сумма вознаграждения.
ДТ90/3 КТ68. Начисление НДС.
ДТ51 КТ76. Получение вознаграждения.

Вознаграждение в рамках налогового учета принимается в состав доходов от обычных форм деятельности или операционных доходов.

Учет платежей у арендатора

Наиболее комфортный вариант для арендатора – включение коммунальных платежей в плату за аренду. Почему это удобно? Компании не придется контактировать с коммунальными службами напрямую. Не нужно тратить время на оформление платежей. В этом случае траты будут входить в состав прочих расходов. Основанием для этого является пункт 1 статьи 264 НК РФ. Компания, арендующая помещение, может принимать к вычету «входной» НДС. Выполняется эта операция на основании счет-фактуры. Проводки будут такими:

ДТ76 КТ51. Оплата платежа по аренде.
ДТ20 КТ76. Списание на расходы арендной платы.
ДТ19 КТ76. Учет НДС.
ДТ68 КТ19. Принятие НДС к вычету.

ВНИМАНИЕ! В письме Минфина №07-05-06/234 от 6.09.2005 года указано: если платеж по электроэнергии не входит в арендную плату, счет-фактура арендодателем не выставляется. Предполагается, что этот платеж будет выплачен в качестве компенсации.

Начислены коммунальные платежи проводка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Начислены коммунальные платежи проводка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

На основании п. 13 ст. 40 НК РФ при реализации товаров, работ, услуг по регулируемым государственным ценам, для налогообложения принимаются государственные цены. Если организации реализуют налоги гражданам по льготным ценам, то выручку за услуги они обязаны отразить по государственным ценам без применения льгот, которые устанавливаются для определенных категорий граждан.

Следовательно, никакой экономической выгоды арендодатель (гражданин) не получает (ст. 41 НК РФ). Поэтому удерживать НДФЛ с сумм возмещения таких расходов не нужно.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, размер которых не зависит от их фактического потребления (например, плата за отопление), признается доходом гражданина, полученным в натуральной форме (п. 2 ст. 211 НК РФ).

Учет коммунальных услуг у арендодателя

Обычно для этого используют субсчета к сч. 51 и 86. Аккумулирующиеся средства по капремонту не должны отвлекаться на другие цели.

Как показывает наша консультационная практика, очень много вопросов возникает у организаций при отражении в учете коммунальных платежей при аренде помещений.

Для подтверждения того факта, что с арендатора взимается стоимость услуг по ценам поставщика, используются копии расчетных документов, выставленных поставщиками арендодателю.

При этом в договоре аренды должно быть указано, что переменная часть определяется по итогам каждого периода.

У меня вопрос немного не по теме. В Вики написанно, что GnuCash умеет работать с движком SQLite. Но как он умеет с ним работать — я что-то не смог разобраться. 🙁 Может в Вики ошибка?

Учет коммунальных платежей при аренде имущества

Учет взаиморасчетов обусловлен спецификой производства. В деятельности УК возможно несколько вариаций взаиморасчетов с квартиросъемщиками и поставщиками ресурсов.

Арендодатель обязан подтвердить стоимость коммунальных услуг, оплачиваемых арендатором, путем предоставления счетов коммунальных служб. Кроме того, арендодатели и арендаторы могут заключать самостоятельные договоры о возмещении коммунальных расходов.

Читать еще: Много ли в россии должников по кредитам

Ведение бухгалтерского учета компаниями, работающими в сфере жилищно-коммунального хозяйства, имеет свои нюансы. Они формируют особую структуру расходов и пользуются многочисленными вариантами взаиморасчетов. МКД могут находиться в управлении коммерческих и некоммерческих организаций, внутри которых бухучет ведется по-разному.

VanSanblch, можно и так. Только в этом случае вы не будете видеть, сколько вы должны. Вы будете видеть только проводки погашения.

При эксплуатации арендованного помещения у арендатора неизбежно возникают расходы на отопление, освещение, водоснабжение и канализацию, газоснабжение и другие коммунальные услуги.

В случае с УК в первый пункт входят средства, которые поступают в качестве оплаты за проводимые работы, а также выручка от оказываемых услуг. Второй пункт – транзитные платежи. Они не образуют дохода для управляющих компаний.

Кроме того, согласно ст. 159 ЖК РФ гражданам могут быть предоставлены субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 № 541 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%.

Доходы и расходы от коммерческой деятельности, как и в случае с бухгалтерией управляющей организации, в соответствии с общей методичкой по стандартным счетам и проводкам направляются в налогооблагаемую базу, в том числе, при упрощенке (для жилищных товариществ льгот здесь не предусмотрено).

Глава 33. коммунальные платежи при аренде

Но с другой строны. Мне кажется что в группе Активы должны быть счета, которые можно реально «пощёпать» — наличные в кошельке, средства на депозите в банке, стоимость машины, стоимость дома… Таким образом всегда можно отследить сколько же именно имеется денег.

При передаче в субаренду по неосновной деятельности доход будет признан внереализационным, но тоже войдет в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

Согласно Инструкции по применению Плана счетов порядок ведения аналитического учета устанавливается организацией исходя из настоящей Инструкции, положений и других нормативных актов, методических указаний по вопросам бухгалтерского учета (основных средств, материально-производственных запасов и т.д.).

Если организация арендует помещение, участок или транспортное средство в целях своей основной деятельности, то и расходы она учитывает в составе себестоимости своих услуг, товаров и т.д. Когда часть этого имущества передается в аренду, возникает доход.

При этом построение аналитического учета должно обеспечивать возможность получения необходимых данных по: покупателям и заказчикам по расчетным документам, срок оплаты которых не наступил; покупателям и заказчикам по не оплаченным в срок расчетным документам; авансам полученным.

Обратите внимание, при определении, к какому виду деятельности организации-арендодателя относится деятельность по предоставлению имущества в аренду, рекомендуется руководствоваться критерием существенности.

Учет расчетов по страховым взносам: проводки, примеры

Предприятие А передало в аренду предприятию Б нежилое помещение сроком на один квартал с 1 января 2003 г. В договоре аренды содержится условие, согласно которому расходы по оплате коммунальных услуг производит арендодатель за свой счет. Арендная плата установлена в размере 12 000 руб. в месяц с учетом НДС.

Согласно п.4 ст.250 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) данный доход для целей налогового учета является внереализационным.

А арендатор, перечисляя арендную плату, автоматически компенсирует арендодателю оплаченные им коммунальные расходы.

Во-первых, никогда достоверно неизвестна продолжительность отопительного периода. Во-вторых, тепловая энергия на отопление в течение отопительного периода потребляется неравномерно (зависит в том числе от температуры наружного воздуха).

До конца года в программе будет открыта возможность обмена данными с системой ГИС ЖКХ. Из программы Коммунальные платежи предусмотрен импорт данных в бухгалтерские программы Бухсофт.

Доходы от предпринимательской деятельности — проводки

Типовая структура доходов и расходов ТСЖ представлена на схеме. На каждом этапе формируются собственные проводки.

ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Исчисление и уплата НДС с коммунальных услуг при аренде помещений часто вызывают трудности у налогоплательщиков.

Целевыми платежи граждан называются, в том числе, потому, что товарищество не берет с них комиссии. Общие рекомендации отражения этих операций приводятся в письме Минфина номер 118 от 23 октября 1993 года.

Как отразить расходы? #4 14.11.2007 12:50:19 Если она включала ВЕСЬ доход, и ВЕСЬ расход, то нормально.

Счет 44 «Расходы на продажу» предназначен для обобщения информации о расходах, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг. На счете 44 «Расходы на продажу» могут быть отражены в том числе следующие расходы: 1.1.

Но в примере, рассматриваемом в данной статье учет на счете 76 ведется сводно по всем жителям и возможность аванса маловероятна, то можно смело использовать для авансов счет 76.05.

Вот, собственно, и всё. Теперь, 3-го мая, когда мы запустим GnuCash, будет автоматически создана проводка по шаблону «Начисление за Интернет», а сальдо вашей задолженности перед провайдером вырастет на 350 рублей. Аналогичное событие произойдёт и 15 июня: ваш «электрический» провайдер выставит вам счёт на сумму в 150 рублей.

Административно-управленческие расходы отражаются в составе общехозяйственных затрат на сч. 26. По окончании месяца конечные сальдо счетов 25 и 26 закрываются переносом сумм в Д/т сч. 20, а затем суммированные затраты, отражающие себестоимость, переходят в Д/т сч. 90-2. Доходы формируются в УК на сч. 90-1 «Выручка».

Коммунальные платежи при субаренде

Необходимость разделения расходов вызвана тем, что арендная плата может уменьшать налогооблагаемую прибыли по реализационным доходам, а субаренда может являться внереализационным доходом и затраты по ней необходимо учитывать отдельно.

Небольшое отступление. В одном ТСЖ учет на 76 счете в бухгалтерском разделе велся в разрезе жителей. Была некоторая путаница в проводках, когда для авансов использовался тот же счет 76.05.

В формировании налоговой базы по налогу на прибыль участвуют доходы от реализации, то есть выручка, определяемая исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги (п. 2 ст. 249 НК РФ). Поскольку управляющая организация осуществляет реализацию коммунальных услуг, все поступления в счет их оплаты признаются выручкой.

Для начала сделаем в программе некоторые настройки, чтобы автоматически заполнялись счета учета в документах. Эти счета нужно предварительно заполнить в регистрах.

Бухгалтерский учет и проводки в сфере ЖКХ

Многие управляющее компании допускают ошибку в учете пеней, начисляя их самостоятельно по аналогии с выручкой в составе доходов. Пени можно признать в учете только в случае определения их судебным решением или же по факту признания их должником, о котором свидетельствует их оплата.

Поскольку обязанность формировать фонд капремонта (по сути являющийся целевым) сегодня возложена на жильцов МКД, то УК должна учитывать ежемесячно поступающие средства, как целевые. Согласно ст.

Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике.

Согласно п. 1 ст. 248 НК РФ доходы от реализации учитываются на основании первичных и других документов, а также документов налогового учета. Иными словами, требования к документальному подтверждению доходов гораздо мягче, чем аналогичные требования к расходам.

Работая в программе «1С: Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» многие пользователи делают только расчет квартплаты, забывая, что программа позволяет вести полноценный бухгалтерский учет.

Уменьшите налогооблагаемую базу по единому налогу на сумму коммунальных расходов независимо от вида деятельности организации (производственная или торговая). Это следует из подпункта 5 пункта 1 статьи 346.16, подпункта 5 пункта 1 статьи 254 и пункта 2 статьи 346.17 Налогового кодекса РФ.

Источники:

http://iiotconf.ru/kommunalnye-platezhi-provodki/
http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31517208
http://ilex.by/kak-uchest-vozmeshhenie-kommunalnyh-rashodov-arendatorom/
http://assistentus.ru/buhuchet/kommunalnyh-platezhej/
http://puffpoint.ru/chastnoe-pravo/4966-nachisleny-kommunalnye-platezhi-provodka.html

голоса

Рейтинг статьи