4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Минимальная доля в квартире для прописки

Если я куплю 1/18 доли в московской квартире, я смогу сделать регистрацию?

Я живу в Москве около года без регистрации. Хочу купить комнату, чтобы сделать постоянную регистрацию. Часто попадаются объявления о покупке комнаты, 1 /6 доли или даже 1/18 доли в квартире под прописку за 100—300 тысяч рублей. Не развод ли это?

Читал, что юридически покупка 1/18 доли реально дает возможность прописаться на постоянной основе и жить в комнате. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Дмитрий, покупка доли в недвижимости законом не запрещена, а вот с проживанием и регистрацией в этой доле все сложнее. Сделки с малыми долями в недвижимости ради постановки на регистрационный учет — большой риск. Были случаи, когда владельцу доли отказывали в регистрации или и вовсе ее прекращали.

Купить долю можно

Это абсолютно законно. У приватизированной квартиры может быть несколько собственников, и им не обязательно быть родственниками.

Распоряжаться своей долей владелец может как угодно. Только при ее продаже нужно сообщить остальным собственникам о своем решении и предоставить им преимущественное право покупки.

Размер доли роли не играет: закон не запрещает распродавать квартиру даже квадратными сантиметрами.

А вот зарегистрироваться в 1/18 жилья — вряд ли

В объявлениях о продаже доли за 100—300 тысяч рублей, как правило, не пишут, сколько это в квадратных метрах. Но площадь 1 /6 или тем более 1/18 студии может оказаться меньше, чем необходимо для регистрации.

На практике сотрудники ФМС часто отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации. Логика здесь простая: люди регистрируются на жилплощади, чтобы на ней проживать, но на одном квадратном сантиметре жить нельзя. Значит, такая регистрация будет формальной, ведь по факту никто не поселится в такой микродоле.

Владелец доли может обжаловать отказ в суде, хотя в последнее время суды поддерживают ФМС: жилые помещения предназначаются для проживания.

Есть такое понятие: учетная норма площади жилого помещения, то есть минимальная площадь, на которой человек может проживать. Для каждого региона эта норма своя. Для нормального проживания одного человека в Москве по нормативам требуется не менее 10 квадратных метров — значит, вы для регистрации должны приобрести минимум 10 метров либо больше.

Если человек покупает долю меньше норматива — это его право. Но ему могут отказать в регистрации по месту жительства на этом основании. При этом на право собственности отказ никак не повлияет.

Приведу пару примеров из судебной практики. В Санкт-Петербурге женщина купила несколько квадратных сантиметров в квартире и хотела там зарегистрироваться. В ФМС ей отказали: доля незначительная, жить на такой площади невозможно. Суд решил, что в регистрации есть смысл, если действительно жить в этой доле. Для Санкт-Петербурга учетная норма площади жилого помещения — 9 квадратных метров, а в деле речь идет о квадратных сантиметрах. Женщина попыталась оспорить отказ в суде, но решение ФМС признали законным.

В поселке Селижарово Тверской области муж зарегистрировал жену в принадлежащем ему доме. Казалось бы, соблюдены все требования, но дом по техническому состоянию не подходил для проживания, а значит, и для регистрации в нем. Прокуратура потребовала отменить постановку на регистрационный учет по месту жительства. Брак и регистрация были фиктивными: найти жену в ходе судебного разбирательства не удалось, а проверки ФМС показали, что в доме она никогда не проживала. Суд согласился с мнением прокуратуры.

В некоторых случаях для регистрации по месту жительства в ФМС требуют согласие других собственников помещения. Может выясниться, что вы этих собственников не знаете и они вас тоже, а долю вам продала подставная фирма по доверенности.

А еще есть риск встретить мошенников

Допустим, есть собственник однокомнатной квартиры в Москве. Половину он оставляет себе, а остальную часть распродает по квадратным метрам под прописку в столице. Каждый новый собственник получает меньше 10 квадратных метров. Тут все законно, вопросов нет.

Эти новые собственники идут в ФМС за регистрацией. Кто-то по невнимательности паспортистов получит заветный штамп в паспорте, а кому-то откажут.

Вдобавок владелец половины квартиры может потребовать определить порядок пользования помещением. Например, выделить долю в квартире в натуре — то есть обеспечить отдельный вход и возможность использовать эту площадь одному из собственников так, чтобы не мешать другим. Но для нескольких квадратных сантиметров это невозможно. И любой из владельцев может обратиться в суд и потребовать прекратить регистрацию по месту жительства собственников микродолей. А еще он может потребовать в суде выкупа этих долей — о таких судебных решениях мы уже рассказывали.

Выкуп доли не означает, что вы вернете всю сумму, которую вложили. Основной владелец имеет преимущественное право ее выкупить, а других желающих может просто не найтись. Микродоля в квартире, владельца которой лишают права собственности через суд, мало кому нужна. Другим собственникам будут просто диктовать цены.

После полного выкупа цикл перепродажи можно повторить. Фактически одну и ту же квартиру могут перепродать несколько раз.

На сегодняшний день нет достоверной информации, что кто-то стал жертвой мошенничества именно по такой схеме. Но это не значит, что жертвы не появятся позже. Продажа микродолей под регистрацию только недавно начала набирать обороты, и, возможно, мы еще увидим последствия через несколько лет.

В вашем случае, Дмитрий, я рекомендую не торопиться покупать микродолю в квартире. Велика вероятность потерять деньги, не получить прописку и зря потрепать себе нервы.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Минимальная доля в квартире новый закон

В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило либо в равных частях или каждому собственнику определенная часть. Все изменилось в настоящее время. Сейчас, человек может подарить часть своей доли или продать ее, с сохранением минимальной доли в квартире. Кроме того, правительство приняло закон, который запрещает продавать, покупать долю в квартире менее установленного законодательством размера.

Что такое доля в квартире

Доля в квартире представляет собой часть недвижимого имущество, которым владеет собственник жилого помещения. В настоящее время законодательством определено несколько форм деления квартиры. К ним относятся:

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

  • Равноправное, равное, представляет собой деление всей квартиры пропорционально собственникам жилого помещения в равных долях, например в квартире общей площадью 80 квадратных метров имеется четыре собственника, то на каждого должно быть определено по 20 квадратных метров.
  • Согласно реальной доле, такое деление представляет собой разделение квартиры пропорционально праву собственности, то есть, например, в квартире общей площадью в 100 квадратных метров, имеется пять собственников и у них на каждого определено по-разному объему площади. На одного 20 квадратных метров, второго – 30, третьего – 15, четвертого – 25, пятого -10. Таким образом, каждый собственник имеет право распоряжаться только своей частью квартиры, которая обычно отражена в документе, подтверждающем право собственности на долю.
  • Законодательное регулирование права собственности на квартиру или ее часть определяется жилищным кодексом и гражданским кодексом Российской Федерации. Расчет налога на имущество физических лиц исчисляется с применением правил налогового кодекса и определяется путем умножения ставки налога на стоимость имущества. В случае долевого владения квартирой, налог определяется исходя из стоимости части квартиры, которая принадлежит собственнику и налоговой ставки. Налоговая ставка в настоящее время составляет 13 процентов.
Читать еще:  Квитанция об оплате юридических услуг образец

Минимальная доля в квартире для собственника при продаже, дарении

Бывают такие случаи, когда собственник может подарить или продать часть своей доли, с сохранением минимальной. Она необходима для сохранения права на прописку и пользования жилим помещением. Чаще всего такие случаи происходят, когда родственники желают прописать и отдать часть своей доли своим близким родственникам. Например, отец сыну желает подарить часть своей доли, но не имеет намерения в настоящий момент выписываться из квартиры и переезжать из квартиры.

Таким образом, отец может оставить для себя шесть квадратных метров, а своему сыну отдать не менее десяти квадратных метров. Данное правило определено в соответствии с федеральным законом, принятого в 2017 году.

Кроме того, собственник имеет право оставить для себя любое количество квадратных метров, которыми владеет, а подарить или продать не менее десяти квадратных метров.

Определение доли в квартире

В настоящее время некоторые люди покупают долю в квартире не для того, что бы в ней жить, а для приобретения прописки. В таком случае собственник может продать минимальную ее часть, которая составляет:

  • Квартира площадью от 30 до 60 квадратных метров – одну третью часть;
  • Квартира площадью от 60 до 120 квадратных метров – одну десятую часть квартиры;
  • Квартира площадью больше чем сто двадцать квадратных метров – одну пятнадцатую часть.

Например, если человек желает приобрести долю в квартире общей площадью от тридцати до шестидесяти квадратных метров, то собственник имеет право продать не менее десяти и не более двадцати квадратных метров.

В том случае если покупатель приобретает долю в квартире общей площадью от шестидесяти до ста двадцати квадратных метров, то собственник имеет право продать не менее шести и не более двенадцати квадратных метров.

Если квартира общей площадью более ста двадцати квадратных метров, то собственник имеет право продать в ней не менее восьми квадратных метров.

Что рассчитать минимальный размер доли в квартире, которую можно продать необходимо, обратиться к следующей формуле:

  • Минимальная доля = Оп / Ч, где ОП – общая площадь квартиры, Ч – часть установленная законодательством исходя из общей площади жилого помещения, 1/3, 1/10 и 1/15.

Надо заметить, что если доля в квартире у собственника меньше установленных размеров законодательством, то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории данного жилого помещения. То есть, он не сможет ее ни продавать, ни дарить, но имеет права пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Таким образом, теперь нельзя включить в квартиру неограниченное количество собственников. Ее можно разделить только в процентном отношении к минимальной доле.

В этой статье вы узнали, какая положена минимальная доля в квартире новый закон. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Доля под постоянную регистрацию?

Уважаемые юристы! Нужна постоянная регистрация в Питере.

Мне предлагают 2 варианта купить долю в комнате (4 квметра)

1. за 69000 руб. на тебя оформляется доля, далее оформляется постоянная регистрация, затем, когда штамп в паспорте уже стоит, долю забирают.

2. за 150000 ты покупаешь долю в комнате 4 квметра (они говорят, что 4 квметра это минимально разрешенная законом доля под прописку?) Затем оформляется постоянная регистрация на эту долю, якобы, с проживанием (то есть, доля остается у тебя).

Каждый месяц платишь коммунальные в размере 350 рубмесяц.

Вопрос: Легально ли это (1 и 2 вариант)? Или это развод, мошенники? Что скажете про 1 вариант, где после печати о регистрации доля забирается агентством?

Правда ли покупка 4 квметров достаточно для постоянной регистрации? Не является ли это типичным вариантом «резиновых» квартир и попаду ли я под какую-нибудь ответственность?

Данные услуги предлагает этот сайт — http://doly.ru/dolya-s-garantiej-propiski/ Буду благодарен если посмотрите на услуги этого сайта выскажите свое экспертное мнение!

Не вдаваясь в подробности:

фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства — регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Поэтому есть возможность получить судимость

Ну а решать играть или не играть с законом предстоит Вам

Не является ли это типичным вариантом «резиновых» квартир и попаду ли я под какую-нибудь ответственность?

Можете попасть. Основания я привел

То что это развод может быть — не обсуждается. Дело в том, что ДАЖЕ если это не развод, то это будет преступление

Консультация юриста бесплатно

Я полагаю, что Вас просто хотят развести. Очень рискованны оба предлагаемых Вам варианта в том плане, что деньги уплатите, а регистрации не будет. По первому варианту Ваша регистрация в любое время может быть аннулирована после того, как долю «заберут». Они же сами могут и аннулировать уже в установленном порядке. При втором варианте вряд ли получиться признать право собственности на 4 кв. м. жилой площади, когда нормы совершенно другие. На всякий случай я привожу Вам закон по СПб о нормах жилой площади.

Ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65
в ред. от 02.11.2007 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений,
занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Читать еще:  Норвегия как получить вид на жительство

Я ознакомился с услугами, которые предлагаются Вам с приведенном Вами же сайте. Вся изложенная информация ничего общего не имеет с действующими нормами права. Для человека, не сведущего в таких вопросах, могут показаться эти услуги и приемлемыми. Я бы Вам никак не советовал связываться с ними, если не хотите быть привлеченным к уголовной ответственности. Об этом же пишет Вам коллега Белоус.

на приведенном Вами ресурсе предлагают схемы повышенного риска.

1.-й — Регистрация на основании оформления права собственности на долю жилого дома
При оформлении свидетельства права собственности на долю дома, Вам предложат подписать доверенность на продажу этой Вашей доли дома. Сразу после завершения сделки и получения «прописки» (регистрации) Ваша доля будет продана следующему клиенту, а затем следующему… и так многократно. Предугадать поведение последнего владельца доли невозможно.

2-й — Организаторы подыскивают дома и договариваются о регистрации в эти дома своих клиентов за определенную плату. Заключаете договор напрямую с собственником дома — рискуете попасть в зависимость от владельца дома, который в любой момент может оспорить легальность сделки и потребовать «выписать» «через» суд.

один из отзывов -nemoskvichi.ru/forum/viewtopic.php?p=3809:

«Хотелось бы рассказать печальную историю о том, как меня ловко и вроде как законно развели на довольно крупные деньги, пользуясь моим желанием оформить постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге.
Многие скажут, что я лох, что нужно тщательно читать договор, и что деньги нужно отдавать только после оказания услуги. Совершенно с вами согласен, но что случилось, то случилось, и теперь мне это урок на всю жизнь. Надеюсь, что также кому-то помогу этой информацией.
Итак, в поисках возможности официальной постоянной регистрации в Санкт Петербурге я нашел в интернете сайт dolyspb.ru, он же propiskaspb.com, на котором предлагалась услуга прописки с долей за 39 000 рублей. Вот этот сайт, который на момент написания статьи по-прежнему обещает услуги по прописке. »

Если вам нужна прописка и
вы думаете решить этот вопрос, приобретя долю в комнате, вы можете столкнуться
с некоторыми нежелательными моментами. Во-вторых, если доля будет
незначительна, например 1/100, начальник УФМС может и не прописать Вас туда. «.

Согласно ст. 2 Закона
РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской
Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в
пределах Российской Федерации»

фиктивная регистрация
гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства — регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту
жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или
документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом
помещении
, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту
пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника)
жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания)
указанного лица.

Однако если не хватает
денег на квартиру, покупка доли является выходом для получения регистрации. Есть
разъяснения по этому поводу Конституционного суда РФ.

Постановление Конституционного
Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов
10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах
Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской
Федерации от 17 июля 1995 г.
N 713»

Из этого следует, что
уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о
месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом
порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по
себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина
каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона
Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу
передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской
Федерации», не может служить основанием ограничения или условием
реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской
Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской
Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета
уполномочены лишь удостоверить акт
свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и
жительства.
Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не
должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место
пребывания и жительства.

2. за
150000 ты покупаешь долю в комнате 4 квметра (они говорят, что 4 квметра это
минимально разрешенная законом доля под прописку?) Затем оформляется постоянная
регистрация на эту долю, якобы, с проживанием (то есть, доля остается у тебя).

Каждый
месяц платишь коммунальные в размере 350 рубмесяц.
– Вот этот вариант мне представляется
довольно правдоподобным. Вам никто не запрещает покупать долю в квартире. А
оплата коммунальных платежей будет подтверждением вашего проживания в квартире.
В УФМС не имею права отказать вам в прописке. Согласно постановления
Конституционного Суда РФ.

Минимальная доля для прописки

Так как приобретение полноценной квартиры многим обходится в солидную сумму, был придуман альтернативный вариант решения проблемы – владение долей жилой площади. Но какова минимальная доля для прописки и что следует сделать для ее получения? Этот вопрос и рассмотрим далее.

Особенности прописки в доле

Что конкретно дает прописка в доле? Во-первых, вы получаете возможность прописывать в квартире или доме детей, не достигших возраста 18 лет (на это не понадобится разрешение иных собственников жилья).

Во-вторых, прописка в доле, как и стандартная прописка, дает право на различные социальные льготы, оказание медицинских и социальных услуг.

В-третьих, вы сможете прописать в квартире третье лицо, но, в данном случае понадобится разрешение остальных собственников жилья.

Следует выделять два типа доли – идеальную и натуральную. В случае идеальной доли площадь жилья делится на равные части между собственниками.

Натуральная доля же характерна тем, что идет распределение отдельных помещений между собственниками (комнат).

Размер минимальной доли

Российское законодательство разграничивает виды доли. Так, выделяются два их типа:

  • Идеальная доля – площадь жилья делится на равные части между собственниками.
  • Натуральная доля (доля, выделенная в натуре) – идет распределение отдельных помещений между собственниками (комнат).

Независимо от вида доли, участник долевой собственности получает право свободно распоряжаться полученной долей.

Минимальной доли для прописки не установлено, она может быть любых размеров, что и объясняет тот факт, что в одной небольшой квартире может быть зарегистрировано до полусотни человек, так что к подобной процедуре стоит прибегать на свой страх и риск.

Необходимые документы

Собрать указанные ниже документы – первый шаг на пути к получению прописки. Этих документов не так много, но каждый из них весьма важен. При себе должны быть:

  • Паспорт, действительный на момент подачи документов.
  • Листок убытия.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности.
  • Договор купли-продажи недвижимости или иной аналогичный договор (дарения, наследования).

Этапы оформления

  • В начале следует посетить паспортный стол. Посещать нужно отделение паспортного стола по месту жительства, там должны выдать выписку. В случае, если место, в котором требуется оформить прописку, находится в том же субъекте РФ, что и предыдущее место жительства – выписываться не имеет смысла. Заставлять это делать сотрудники паспортного стола не имеют права, так как это их личная обязанность.
  • Далее следует посетить официальный орган с вышеуказанными документами.
  • Последний шаг на пути получения прописки – ожидание проверки документов, после чего выносится соответствующее решение. Отказ на основании недостаточного размера квартиры или дома недопустим. Если это произошло, вы имеете все основания обратиться в суд.

Если у вас остались вопросы по поводу оформления доли под прописку – обращайтесь к специалистам нашей компании, заполнив специальную форму.

Минимальная доля для прописки

Законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости, Государственная Дума может рассмотреть в первом чтении уже 22 мая. Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Так, одна сороковая часть квартиры в спальном районе Москвы предлагается за тысяч рублей, а одна восьмая на противоположном конце столицы — за тысяч. Подобные предложения прежде всего интересны тем, кто хочет получить фиктивную регистрацию. Читайте по теме Однушки разделять запрещается.

Читать еще:  Как узнать номер талона вмп

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Стоит ли покупать долю в квартире ради прописки? Возможности и ограничения долевой собственности.

Минимальная доля жилой собственности будет ограничена

В последнее время в Москве появилось много предложений о продаже долей квартиры без права проживания — для прописки. Насколько это законно? Какова минимальная доля, дающая право прописаться? Нужно ли согласие других собственников?

У участников долевой собственности есть точно такое же право на оформление постоянной регистрации, как и у владельцев целой квартиры или комнаты. Зарегистрироваться на площади можно при наличии в собственности любой доли, при этом согласия других собственников не требуется. Однако на практике некоторые работники паспортных столов тормозят процесс оформления документов именно на основании отсутствия такого согласия. Законных оснований у них для этого нет. Поэтому чаще всего собственникам долей приходится в таких случаях обращаться в суд.

Покупатель доли в квартире имеет точно такое же право на проживание, как и все остальные собственники. Правда на практике ему редко удается им воспользоваться, поскольку конфликты с другими жильцами возникают практически всегда. Конечно, есть выход и из такой ситуации. Согласно статье ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Однако доли в большинстве случаев все-таки приобретаются для оформления постоянной регистрации, а не для проживания. Поэтому необходимость в судебном процессе отпадает. Например, два-три человека могут получить в наследство одну квартиру, каждый свою долю.

Как правило, проживает в квартире кто-то один из них. Остальные наследники или наследник принимают решение продать свою долю. Бывает, что два-три наследника однокомнатной или двухкомнатной квартиры не могут договориться о порядке пользования или о выкупе с соблюдением правил преимущественной покупки.

Исчерпав все возможности, люди выставляют свою долю по бросовой цене. Купивший эту долю станет законным сособственником и получит право вселиться в квартиру, занять квадратные метры в соответствии с выкупленной долей и прописаться там. Для прописки самого собственника и его несовершеннолетнего ребенка согласие других сособственников не требуется.

Также подобная ситуация возможна при разъезде родственников, при разводе, и т. Действительно, в основном, такие доли покупаются под прописку регистрацию. Стоит отметить, что минимальная доля для прописки по закону пока не установлена. Во-первых, для того, чтобы законно продать принадлежащую долю, необходимо предложить ее сначала сособственникам, которые имеют преимущественное право покупки.

На практике получить согласие — длительный и трудоемкий процесс, поэтому многие собственники обходят его путем заключения с приобретателем договоров дарения. А это уже притворная сделка, и говорить о ее юридической составляющей не приходится. Поэтому очень велик риск, потратив деньги, остаться без всего.

Во-вторых, право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения. При приобретении же доли, которую нельзя выделить из целого, право собственности становится каким-то усеченным.

Но предложение долей квартир на рынке недвижимости есть. Действительно, покупатели приобретают эти доли только для регистрации по месту жительства, понимая, что пользоваться такой долей не получится. Стоимость таких долей сомнительна. Также как и возможность регистрации в них в дальнейшем. Поэтому паспортные столы придирчиво относятся к регистрации на малые доли в квартире. Доля должна соответствовать, как минимум, санитарной норме — 6 кв.

На регистрацию собственника согласие остальных сособственников не требуется, а вот прописать члена своей семьи без согласия всех собственников квартиры не получится. Выберите город или регион: Популярные:. Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль? Зарегистрироваться Подать объявление. Главная Новости Вопросы дня В последнее время в Москве появилось много предложений о продаже долей квартиры без права проживания — для прописки.

Минимальная доля в квартире

Не стоит забывать и о случаях с наследованием части квартиры или дома. Во всех этих ситуациях каждый владелец задаётся вопросом: Порядок действий Итак, человеку необходимо зарегистрироваться на своей части жилплощади. Что же для этого нужно делать? Дорогие читатели!

Малая доля — большая проблема

В последнее время в Москве появилось много предложений о продаже долей квартиры без права проживания — для прописки. Насколько это законно? Какова минимальная доля, дающая право прописаться?

Сибирский юридический форум осталось мест: Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т. Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.

В последнее время участились случаи выживания людей из квартир посредством покупки минимальной доли в квартире. Однако в большинстве случаев справиться с мошенниками проблематично, так как законодательство имеет множество пробелов.

Минимальная доля для прописки

У нас с мужем была куплена квартира кв. По закону теперь надо выделять доли через нотариуса. Скажите, пожалуйста, какая минимальная доля положена детям, например можно им прописать в документе по 1 кв. На какие документы сослаться, если нотариус откажется подтверждать?

Или просто считает, что место тёплое. Он может быть включен в перечень гарантийных мер при кредитовании или предлагаться самостоятельно. Правильно-стали набрасывать они по вечерам и ночам на провода свои провода,и продолжали лелеять своих любимцев.

Покупка доли в квартире «прописку» больше не гарантирует

Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой в квартире, а также о том, можно ли делать ее в квартире, купленной в ипотеку.

После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ. Компенсация ущерба может осуществляться денежными средствами, имуществом, а также путем проведения ремонта за счет виновника. В связи с этим было введено определение показателя предназначения.

Минимальная доля

Для этого нельзя перегружаться физическим трудом, эмоциональными всплесками или нервными потрясениями (особенно на ранних сроках). Можно ли вернуть товар без чека если оплачивал по карте. Женщина недавно вышла из декрета, общий стаж ее работы составляет 8 лет. Заявитель выбирает дату, время, адрес отделения, а сотрудник посылает заявку.

Правила его составления одинаковы как для арбитражного суда, так и для мирового или районного.

Прописка в доле квартиры

Если граждане имеют право на изучаемый тип льгот, то они должны, как уже было сказано, сообщить об. Все мы пользуемся различными государственными услугами, стоимость которых измеряется государственной пошлиной.

Все записи в документе делаются вручную. Нам выдали участок в восемь соток, но чтобы на нем построить дом для нашей большой семьи, этого очень мало.

Если вы планируете расширить свой таксопарк либо начать с нуля данный вид деятельности, то специализированные лизинговые программы для индивидуальных предпринимателей станут для вас находкой. Ваш браузер не поддерживает фреймы Мы отметили, что государством предусмотрены льготы для лиц со статусом временного убежища.

Подробные данные, касающиеся рассрочки, и график платежей выносятся в приложение.

Размер удержаний из заработной платы. Современная медицина использует два метода выявления присутствия в мочевине наркотических веществ. Если семья состоит из трех и более человек — по 18 квадратных метров на каждого.

По идее, социальное пособие получают именно малоимущие, и, согласно Закону Свердловской области от 14.

Обращение за ежемесячными выплатами: сроки. Как передвигаться рядом (около) сливных каналов, колодцев, траншей и т. Что касается загранпаспорта, такая возможность в ряде случаев сохраняется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прописаться в долевом имуществе? Юрист. Купить долю в квартире студию для прописки

Источники:

http://journal.tinkoff.ru/ask/microdolya/
http://www.cherlock.ru/articles/minimalnaya-dolya-v-kvartire-novii-zakon
http://pravoved.ru/question/364633/
http://registracia.spb.ru/%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B8
http://sunriseridgetrussville.com/zemelnoe-pravo/minimalnaya-dolya-dlya-propiski.php

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector