1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Как проверить общедомовой счетчик отопления

Как проверить общедомовой счетчик отопления

Постоянно спрашивают как проверить начисления в квитанциях?
Ответ:
Нужно СРАВНИТЬ показания Общедомового прибора учета далее по тексту (ОДПУ) количество потребленных (Гигакаллорий) с количеством (Гигакаллорий) в вашей квитанции.
ЭТОГО НИКТО практически НЕ ДЕЛАЕТ! И ЗРЯ.

На основании п. 31 ПП 354 управляющая организация — УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК, далее по тексту (УО) обязана хранить показания ОДПУ три года. (общая исковая давность)

пп. «Е» п. 31 Постановления Правительства 354 далее по тексту (ПП) пп- подпункт,

31. Исполнитель ОБЯЗАН: — исполнитель это обычно УО, но может быть и РСО. (нужно смотреть квитанцию)

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

Для начала нужно написать заявление на ознакомление с показаниями ОДПУ.
Шаблон прилагаю.
1 Вариант. Писать нужно на бумаге, отправлять заказной почтой с уведомлением с описью вложений, чек с почтовым идентификатором сохранять.
2 Вариант. Вручить лично. На втором варианте, вам должны поставить роспись, дату, должность, число и штамп входящей корреспонденции.
3 Вариант самый быстрый и дорогой — отправить телеграмму. Приходит за два дня. (Отправлял с РОСТЕЛЕКОМА) Обязательно нужно сказать перед отправкой, что вам нужен текст телеграммы с печатью, сведения о доставке (выдают через два дня), чек на отправку.

В заявлении обязательно нужно указать свой сотовый номер телефона. (для тго, чтоб вас могли вызвать по телефону)
Если вам позвонили и ошиблись номером (возможно это вам звонили из УО:) и предлагали вам прийти ознакомиться (так это иногда бывает)
Поэтому рекомендую еще раз продублировать через два дня один из трех вариантов.
Конечно лучше все три:) Тогда вопросов не будет никаких. Все будут понимать серьезность и принципиальность вашего намерения. Расходы потом можно полностью взыскать:)

Знакомиться с показаниями ОДПУ нужно с помощью цифрового фотоаппарата. Если не дают, то в своем заявление можете написать, что вам не дают ознакомиться. (если до этого дайдет)

При полном игноре вашего запроса на ознакомление с показаниями ОДПУ нужно только подавать иск в суд.

Обычно в суде вы говорите, что готовы отказаться от иска, если вас ознакомят.
При такой обстановке дел судья начинает давить на ответчика — вашу УО. Вы знакомитесь с помощью цифрового фотоаппарата в суде. Это самый лучший вариант. Через приставов это долго и муторно.
После того, как вас ознакомили, вы отказываетесь от исковых требований в связи с добровольным удовлетворением требований истца. Кроме морального вреда, штрафа и судебных расходов.
Сами понимаете, что наказать УО можно только рублем. Если ее наказать, то можно будет решать практически любые вопросы не ходя в суд.

Как проверить, не нагрела ли вас управляющая компания при начислении платы за отопление

С октября по апрель основным вопросом в сфере ЖКХ для волгоградцев становится плата за отопление. Получив платежки с астрономическими суммами, многие не понимают, откуда взялись такие цифры. Ведь тарифы на тепловую энергию с 1 января 2017 не изменились, а сумма зачастую выросла. Чтобы каждый смог сам посчитать, не нагрела вас ли УК или ТСЖ при начислении платы за тепло, специалисты департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда рассказали, как должны вестись расчеты в тех или иных случаях.

ЕСЛИ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИК

При наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии плата за отопление начисляется по его показаниям и зависит от фактического объема потребления.

1. Сначала посчитайте расход тепла на один квадратный метр. Для этого нужно поделить общее количество тепла на общую площадь помещений в доме.

Первый показатель указан в строке «Отопление» в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». Второй показатель можно получить, сложив «Общую площадь жилых помещений» и «Общую площадь нежилых помещений».

2. Получив расход тепла на один квадратный метр помещений дома, можно посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры.

Для этого нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры. Итоговая цифра должна совпасть с той, что указана в столбце «Объем» строки «Отопление».

3. Теперь остается умножить объем на установленный тариф — в Волгограде это 1643,5 рубля за одну гигакалорию.

В случае, если нежилые помещения не подключены к ОДПУ, управляющие организации при формировании платежного документа исключают объемы потребления тепла в нежилых помещениях и указывают сведения по показаниям счетчика только на жилые помещения.

В таком случае в строке «Отопление» в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде» указывается тот объем тепловой энергии, который израсходовали только собственники жилых помещений. Соответственно, расход тепла на один квадратный метр складывается путем деления общего тепла, потребленного собственниками квартир, на общую площадь жилых помещений. Оставшаяся часть формулы остается без изменений.

Читать еще:  Как рассчитывается коэффициент инфляции

— Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление, указанной в платежке, — поясняют специалисты.

СЧИТАЛКА «КП»

1. В платежном документе в таблице «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде», в строке «Отопление», в графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере — это 87,119. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное домом в прошедшем месяце с учетом нежилых помещений.

2. В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе: «Общая площадь жилых помещений» — 3172,63 квадратных метров, «Общая площадь нежилых помещений» — 659,3 квадратных метров. Складываем площади, получаем 3172,63 + 659,3 = 3831,93 квадратных метров.

3. Далее делим общее количество тепла на площадь помещений в доме — получаем расход тепла на 1 квадратный метр:

87,119 / 3831,93 = 0,022735 Гкал

4. Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры:

0,022735 х 56 = 1,273 Гкал — эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление».

5. Умножаем объем на тариф (1643,50 руб./Гкал) и получаем итоговую сумму за отопление:

1 643,5 х 1,273 = 2092,18 рубля.

ЕСЛИ ТЕПЛОСЧЕТЧИКА НЕТ

Если дом не оборудован счетчиком тепла, плата за отопление начисляется по нормативам. Они не менялись с прошлого года. Для различных типов домов в зависимости от года постройки здания, этажности действует свой норматив. Так что сумма в течение всех семи месяцев отопительного сезона с октября по апрель должна быть одинаковой. Получить ее можно, умножив норматив на общую площадь и тариф.

СЧИТАЛКА «КП»

Для такой же квартиры в таком же пятиэтажном доме плата по нормативу составит:

0,023 х 56 х 1 643,5 = 2116,83 рубля.

ВАЖНО!

Если вы обнаружили ошибку в квитанции, вы можете обратиться в свою управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет. А заодно и потребовать выплатить штраф в вашу пользу. В случае если УК или ТСЖ отказывается произвести коррекцию начислений, вы праве написать жалобу в Управление «Жилищная инспекция Волгограда».

Читайте также

Когда выгоднее продавать квартиру, полученную по наследству?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

«Хотим использовать деньги на капремонт досрочно»

Консультирует почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что будет, если задолжал за капремонт

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Доставили товар с браком — кому предъявлять претензию?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Задолжал по ипотеке, и банк требует освободить жилье — как быть?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Какие права на наследство у детей от предыдущих браков?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Делятся ли долги по кредитам при разводе

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Скандалят соседи по даче — что делать?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Если скандалят соседи по даче

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как сделать Интернет-переписку доказательством в суде

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Когда наследство делится независимо от завещания?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как доказать, что у соседей самовольная перепланировка

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что делать, если попал в ДТП из-за канализационного люка

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Что делать, если ветки соседского дерева затеняют дачу

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Можно ли выселить бывшего мужа из ипотечной квартиры

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как исправить ошибки в документах на недвижимость

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Накажут ли за отказ быть присяжным заседателем?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Обязательно ли приватизировать землю под гаражом

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Можно ли отказаться быть понятым и что за это грозит

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Родители разводятся — какие права у отца, если суд оставляет ребенка жить с матерью?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Полицейский хочет обыскать посреди улицы — как себя вести?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Автомобилиста разводят на деньги, обвиняя в пьянстве — что делать?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Когда можно не вписывать водителя в полис ОСАГО

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Освободят ли от налога работающего пенсионера

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Как добиться расселения аварийного дома

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

У виновника ДТП нет ОСАГО — что делать?

Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Возрастная категория сайта 18+

Почему от жителей прячут показания общедомовых счётчиков тепла ?

Как я снимал показания общедомовых счётчиков воды и тепла.

независимый сайт «Пресня и Мы»

Афанасьев И.В.

25 марта 2013 г.

Меня трудно удивить, но произошло событие, которое удивило. Недавно на досках объявлений в нашем микрорайоне появилось объявление:

Уважаемы жильцы!

Информируем вас, что съём показаний общедомовых приборов учёта холодного водопотребления производится 24-го числа каждого месяца.

Для достоверности снятия показаний вы можете принять личное участие в съёме, предварительно позвонив по телефону 499_530-19-98.

Ответственный за съём показаний: инженер Б.Жидков.

Странно, что предложение касалось только счётчика холодной воды. Ладно, звоню по указанному телефону и изъявляю желание записать показания.

24.03.13 г. мне звонят в домофон и приглашают в подвал дома. Беру ручку, бумагу, фотоаппарат и иду в подвал. Сначала фотографирую счётчик холодной воды, он двойной.

Счётчик холодной воды для всего дома типа «КМВ-80».

Записываю показания. Справа на большом циферблате — 3534 куб.м , на малом циферблате — 10029 куб.м

Задаю вопрос слесарю Олегу Масленникову: почему счётчик двойной? Ответ: «не знаю».

Не беда, я быстро нашёл в интернете этот водосчётчик, он вполне современного типа — «КМВ-80» (см. здесь ), от него болтаются провода датчиков, которые никуда не подключены.

Сомневаюсь, что Олег Масленников не знает, почему на счётчике «КМВ-80» два циферблата. А если действительно не знает, то специально для работников ЖКХ цитирую с сайта:

«Водомер КВМ состоит из двух водомеров большого и малого диаметров и переключающего клапана. При большом расходе вода открывает пружинный клапан и проходит как через водомер маленького диаметра, так и через водомер большого диаметра. Если расход воды падает, то клапан закрывается и вода проходит только через водомер малого диаметра. При съеме показаний с счетчика воды расход с малого и большого водомера суммируется

Ещё в описании на счётчик указано: «Перед водомером необходима обязательная установка магнитного сетчатого фильтра (…можно поставить сетчатый)». Так вот, фильтра там нет.

Читать еще:  Кашковская наталья григорьевна тольятти

Записав показания счётчика холодной воды, я прошу показать мне теплосчётчики. Это явно не входило в планы Олега. Он в замешательстве. Тем не менее ведёт меня к счётчикам. Показывает. На втором фото этот счётчик находится справа. Записываю показания: 135.5073 гигакалорий.

Здесь видны 3 теплосчётчика типа «КМ-5».

На счётчике справа стоит надпись «ГВС» — горячее водоснабжение дома . На верхнем теплосчётчике стоит надпись «ЦО» — центральное отопление дома.

И тут я углядел ещё один счётчик, на втором фото он виден сверху. Это счётчик ЦО (центрального отопления дома). На нём стояла маркировка «КМ-5» — это электромагнитный теплосчётчик-расходомер.

А ещё на втором фото слева-внизу виден 3-й теплосчётчик. Я его не заметил сразу в ходе обхода, ибо ламп в плафонах в подвале нет. Темнота.

«Как снимаются показания со счётчиков тепла», — спросил я Масленникова. Он ответил, что сюда приходит специально обученный человек с ноутбуком и считывает показания.

На стене в щите находится 4 блока питания типа «БПи-3В» для запитывания счётчиков «КМ-5» (см. нижнее фото).

Четыре блока питания типа «БПи-3В» для теплосчётчиков.

Судя по красным светодиодам — блоки питания работают, – это означает, что 4-й счётчик я не заметил, т.к. он в соседнем помещении.

Обращаюсь к ГУП «ДЕЗ Пресненского района»: не надо ничего скрывать от жителей. Я намерен разобраться с водопотреблением и теплопотреблением моего дома. И в этой статье внизу появится таблица показаний счётчиков по месяцам.

1. Электронные датчики счётчика холодной воды никуда не подключены, поэтому возможен только визуальный съём информации.

2. В подвале отсутствуют лампы в светильниках. Темно.

3. ООО «ТК-сервис» не заинтересовано в оглашении показаний счётчиков тепловой энергии.

Почему секреты вокруг тепловых счётчиков ? Почему общедомовые счётчики удобны управляющим компаниям и поставщикам тепла ?

Ответ: в любом доме полно недобросовестных жильцов, которые ничего не платит, в том числе за воду и тепло. В моём доме 13 квартир — злостные неплательщики. Кто за них платит за тепло? За них платят добросовестные соседи!

Управляющим компаниям и поставщику тепла не нужно напрягаться и бегать за недобросовестными жителями, т.к. у них есть общедомовые счётчики. Ежемесячно поставщик тепловой энергии ОАО «МОЭК» снимает показания с тепловых счётчиков домов, выписывает счет и передаёт его в расчётный центр ЕИРЦ. Платить МОЭКу надо 100%, попробуй не заплати монополисту! Поэтому показания общедомовых счетчиков в конечном итоге грамотно «размазывают» по квартирам так, чтобы добросовестные плательщики покрыли невыплаты злостных неплательщиков.

Аналогичная ситуация по горячей и по холодной воде, но в этом случае более всего страдают жильцы квартир без счётчиков воды.

Добросовестные жители платят и за себя и «за того парня».

Посмотрите в свои платёжки касаемо тепла — самого дорогого вида энергии. Возможно поэтому прячут от жилищных активистов показания теплосчётчиков.

Нужно отметить, что у управляющей компании ГУП «ДЕЗ Пресненского района» нет специалиста отвечающие за работу с тепловой энергией, что не украшает эту УК.

  • С 1 сентября 2012 г. тарифы на отопление ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» и иным организациям (кроме ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская теплосетевая компания») составят 1440 рублей 50 коп. за гигакалорию. См. здесь.
  • Статья «Тепловой счётчик»: здесь.
  • При начислении ежемесячных платежей за отопление и горячую воду часто возникает путаница. Если стоит общедомовой теплосчетчик, то расчет с поставщиком тепловой энергии ведется за потребленные гигакалории (Гкал). В то же время тариф на горячую воду для жильцов обычно устанавливается в рублях за кубический метр (м3). Фомула пересчёта: средний норматив потребления тепловой энергии для получения 1-го куб.м горячей воды принимается равным 0,059 Гкал. См. здесь
  • Норматив потребления тепла на отопление составляет 0,016 Гкал на 1 м². Он утвержден постановлением правительства Москвы № 41 от 1994 г. и действует до сих пор. Если в доме установлен тепло-счетчик отопления, то тогда оплата происходит по его показаниям. Берется общий объем потребленной тепловой энергии. Делится на общую площадь дома. Далее умножается на площадь вашей квартиры. Затем умножается на тариф. В таком случае плата за тепло может меняться от месяца к месяцу.

Объявление на сайте ГУИС ЦАО http://guis-cao.ru/

ОАО «МОЭК» уведомляет Вас, что с 05 апреля 2013 года узлы учёта тепловой энергии и горячей воды (УУТЭ), установленные в жилых домах и учреждениях социальной сферы города Москвы, ранее находящиеся на балансе общества, переходят в собственность города Москвы с закреплением на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Единый информационно-расчётный центр города Москвы» — ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» .

Ответственность за техническое состояние и эксплуатацию УУТЭ , а также за своевременное предоставление показаний УУТЭ в ОАО «МОЭК» для использования в расчётах по договорам теплоснабжения, будет находиться в компетенции ГБУ «ЕИРЦ города Москвы».

В зоне ответственности ОАО «МОЭК» остаётся выдача технических условий на УУТЭ, согласований проектов и допуск приборов учёта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Просим Вас с 05.04.2013 по вышеперечисленным вопросам взаимодействовать с ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», а также оказывать максимальное содействие в вопросах снятия показаний, допуска к приборам, а также определения ответственных лиц для оперативного контакта со специалистами Центра.

Официальный сайт ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» http://gbueirc.ru

109012, г. Москва, Богоявленский пер., д.6, стр.2

Телефон горячей линии по вопросам эксплуатации узлов учёта : 8 (495) 662-72-75

Градус любит счет

Если есть общедомовой счетчик

Если многоэтажка оснащена общедомовым прибором учета, то за отопление жильцы платят по факту: сколько потратили на обогрев дома, столько и возьмут, поделив сумму пропорционально метражам квартир. Чем больше квартира, тем дороже.

Чтобы узнать, сколько ушло на конкретную жилплощадь, нужно поделить площадь своей квартиры на общую площадь нежилых, но отапливаемых помещений в доме. Полученную сумму умножаем на объем, который потребовался для отопления дома, и еще раз на установленный тариф. Исходные данные для расчета можно получить у УК. Например, для отопления 10-этажного дома требуется 350 гигакалорий. Квартира имеет площадь 50 квадратных метров. Все помещения занимают 15 000 квадратных метров. Тариф на тепло составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию. Подставив данные в формулу, получим 1890 рублей.

Счетчик стоит, но за тепло платим весь год

Даже при наличии прибора учета плата за отопление может начисляться в течение всего года. В таком случае итоговая сумма в платежке определяется как произведение тарифа, площади квартиры, среднемесячного объема, который потребовался для отопления дома за предыдущий год. Полученный результат мы должны поделить на площадь всех квартир и нежилых помещений в доме. Тариф, площадь квартиры и дома те же, а количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, составляет 1900 гигакалорий (эту цифру делим на 12 месяцев). Получаем 948 рублей.

Читать еще:  Как совмещать заочное обучение и работу

Если теплосчетчика нет

Проще всего рассчитать плату за отопление в доме, в котором прибор учета отсутствует. Если отопление оплачивается только в отопительный период, то размер платы определяется как произведение площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа. Если платить за отопление приходится круглый год, нужно полученный размер платы за отопление умножить на количество месяцев отопительного периода (например, с октября по апрель) и разделить на 12 месяцев.

Жилищный калькулятор

На днях минстрой представил единую методику определения размера платы за жилое помещение, куда входит содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. По ней муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилье, если собственники не определили его размер на общем собрании. Основная «развилка» в том, определять ли стоимость платы за содержание жилого помещения по типам домов или исходя из набора работ, которые выполняет УК. Тогда этот набор жильцы могли бы использовать как «калькулятор».

По мнению исполнительного директора национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, установление стоимости жилищной услуги по типам домов позволит жестко ограничить рост стоимости этой услуги. Кроме того такую методику проще применять — жители легко могут понять, какого типа их дом. Хотя недостатки также очевидны — домов в России много и у каждого свои особенности.

Альтернативный подход предполагает перечисление набора работ, которые должны проводиться в доме, исходя из его технических характеристик и степени благоустройства. В этом случае для каждого дома тариф индивидуален.

Разворотнева считает, что «калькулятор» платы нужен жильцам, чтобы те могли проверить правильность размера платы, которую выставляет УК. А подрядным организациям он нужен, чтобы выставлять экономически обоснованный тариф, а не руководствоваться усредненными расчетами муниципалитетов, которые часто далеки от реальности.

Если в доме нет счетчиков, то размер платы за отопление в течение года и от года к году меняться не должен. С приборами учета плата может отличаться.

— Объективно размер платы за отопление зависит от температуры на улице, чем ниже градус, тем выше платеж. Но часто эта зависимость не соблюдается. Все потому, что теплоснабжающие организации заинтересованы в максимальном извлечении прибыли от продажи тепла. Даже если в доме установлен прибор учета, они готовы подавать тепловую энергию в завышенном объеме. Проверить это нетрудно: если в доме перетоп и жильцы вынуждены открывать окна, это наверняка означает, что тепловики злоупотребляют своим монопольным положением, — говорит директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Владилен Прокофьев.

Следить за тем, чтобы тепловики не безобразничали, должны управляющие компании. Но, к сожалению, они не всегда выполняют свои обязанности. Гражданам надо фиксировать факт перетопа. Существующий температурный диапазон 18-25 градусов. Если на градуснике больше, приглашаете представителя УК, который составит акт. После этого нужно требовать перерасчет.

Существует и другой способ. По итогам отопительного сезона надо рассчитать объем тепла, который должен был потребить дом при соблюдении тепловиками требований законодательства. Лучше для этого привлечь профессионала. Полученные результаты расчета сравните с объемами, выставленными по прибору учета. Если цифры сильно различаются, то требуйте перерасчета.

Как не переплатить лишнего? Расчет за отопление по общедомовому прибору учета

Цены на услуги ЖКХ растут до такой степени, что скоро будут составлять большую часть прожиточного минимума.

Правильный учёт и регистрация тепловой энергии позволит составить точную статистку расхода, сократить расчёты на поставку тепла, обслуживание систем теплопередачи и уменьшить расходы граждан.

Назначение общедомового теплового счётчика

Прибор устанавливают на входе и на выходе из помещения, непосредственно на канале теплопередачи. Это не даст 100% гарантии того, что данные будут точными, так как потери тепла, погрешность датчика, неравномерность температурного поля, слабый контакт, никто не отменял. Это случайные факторы, которые осложнят расчёт, но всё равно увеличат точность по сравнению с помещением без датчика.

Фото 1. Общедомовой прибор учета тепловой энергии. Прибор оснащен электронным экраном, на который выводятся показатели.

  1. Общедомовой счётчик выводим сумму показателей всех квартир. Главная задача — исключить фальсификацию данных или ошибку оборудования. Второстепенная — регистрировать ошибки и неисправности. Рассмотрим принцип работы, чтобы понимать из каких элементов состоят расчёты.
  2. Все тепловые приборы оборудованы LCD дисплеем, на котором отображается вся информация. Тут же можно переключаться между разделами меню. С помощью него контролируется состояние системы в текущий момент времени.
  3. OPTO-передатчик входит в базовый комплект большинства приборов европейских производителей. Он преобразовывает сигналы с датчиков, перенаправляя их на контрольную шину ПК. А также предоставляет более детальную информацию о работе счётчика.
  4. M-Bus модуль предназначается для подключения счётчика к центральной сети и сбора сведений. Группа приборов объединяются в слаботочную (39V) сеть при помощи витой пары и подсоединяется к концентратору, который посылает периодические запросы и формирует отчёт для организации теплоснабжения.
  5. Radio модуль может передавать информацию без проводного подключения на расстоянии до нескольких сотен метров. Чтобы получить сведения, сотрудник ЖКХ или тепловой организации настраивает приёмник на эту частоту, после чего на экране отображаются показания и текущее состояние системы.

Ошибки, которые выявляет счётчик:

  • повреждение термодатчика;
  • повреждение датчика расходования энергии;
  • некорректный монтаж или потеря контакта;
  • наличие воздуха в проточной части;
  • низкий заряд батареи.

Архивирование показаний

Все сведения передаются на главный сервер, где хранятся в течение 12 месяцев. Срок хранения, частоту отправки запросов и точность срабатывания прибора можно регулировать вручную.

Несколько причин использовать общий счётчик

  • счётчики точно распределяет плату за тепловую энергию;
  • счётчики экономят тепло, так как не берут в расчёт утечки, ошибки системы;
  • счётчик сводит частоту и степень поломок к минимуму;
  • своевременно сообщает в сервисный центр о неисправностях;
  • счётчик ускоряет и упрощает процедуры обслуживания и контроля.

Подробнее рассмотрим закон №261 «Об энергосбережении», согласно которому тепловые компании могут принудительно устанавливать приборы учёта.

Справка. В 2012 году в законодательство РФ внесли поправку, согласно которой счётчики заменили на новые. Старая конструкция предполагала возможность фальсификации показаний или скрутки при помощи магнита. К тому же «советские» счётчики далеко не эталон надёжности и точности.

Представим ситуацию: в многоэтажном доме на 50 квартир неисправный или сломанный счётчик. Если, при выписке месячных квитанций жильцам, обнаружится недостача, это, как минимум, затянет процесс проверки. Наиболее вероятное развитие событий — жильцам предоставят отсрочку до момента, пока сотрудники ЖКХ выполнят расчёты, и в следующем месяце придётся платить сразу за 2 месяца.

Такая ситуация, как минимум «заморозит» некоторые средства и создаст неудобства. Если в доме должник с просрочкой, то ещё один месяц неуплаты сыграет далеко не на пользу.

Учитывая общее температурное поле, которое исходит от межквартирных стен и перегородок, цена на отопление может быть увеличена на 20% сверх нормы.

А также прибор регистрирует ошибки и сбои в системе, чтобы работники ЖКХ оценили ущерб, нанесённый жильцам, и компенсировали его.

Согласитесь, будет глупо оплачивать целый месяц отопительного сезона, если в течение двух недель проводились ремонтные работы.

Источники:

http://vk.com/topic-116318956_34543968
http://www.volgograd.kp.ru/daily/26646/3666109/
http://newsland.com/community/4701/content/pochemu-ot-zhitelei-priachut-pokazaniia-obshchedomovykh-schiotchikov-tepla/3345827
http://rg.ru/2018/02/21/kak-proverit-ne-obmanuli-li-pri-nachislenii-platy-za-otoplenie.html
http://ogon.guru/otoplenie/kotli/gazovie/kak-ustanovit/raschet-po-priboru-ucheta.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector