Как правильно писать залитие или залив квартиры

ЗАЛИТИЕ

Толковый словарь Даля . В.И. Даль. 1863-1866 .

Смотреть что такое “ЗАЛИТИЕ” в других словарях:

BGA — Проверить информацию. Необходимо проверить точность фактов и достоверность сведений, изложенных в этой статье. На странице обсуждения идёт дискуссия на тему: Защита от доступа к выводам. BGA (англ. Ball grid array массив шариков) тип корпуса … Википедия

Подделка денежных знаков — (монеты и кредитных билетов) и ценных бумаг. Основной взгляд на юридическую природу П. денежных знаков неоднократно менялся в истории права, сообразно чему изменялись конструкция и объем относимых сюда деяний. Следы такого различия сохранились и… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Смертная казнь — (Poena capitis, Todesstrafe, peine de mort, capital punishment, pene di morte) тягчайшее наказание, состоящее в насильственном лишении жизни. От убийства С. казнь отличается тем, что она совершается не по произвольному усмотрению частного лица, а … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

СМЕРТНАЯ КАЗНЬ — высшая мера уголовного наказания, известная начиная с момента самого возникновения государства. Достаточно редкая в раннефеодальном обществе, С.к. получала все большее распространение по мере его развития. Известный кодекс уголовного права… … Энциклопедия юриста

ЗАЛИВАТЬ — ЗАЛИВАТЬ, залить что, обливать, оплескивать, окачивать; наводнять, понимать. Скатерть позволяется заливать по субботам. Огня маслом не заливают. Залить студень, налив густой навар, мясной, рыбный, на отварные части, застудить. Залить бабку… … Толковый словарь Даля

СМЕРТНАЯ КАЗНЬ — лишение человека жизни по приговору суда. В первом русском законодательстве Русской Правде смертная казнь как наказание отсутствует, вместо нее с виновного взималась тяжелая вира (штраф). Вопрос о недопустимости смертной казни был впервые поднят… … Русская история

Академика Барабашова (станция метро) — У этого термина существуют и другие значения, см. Барабашова. Координаты: 50°00′07.75″ с. ш. 36°18′10.3″ в. д … Википедия

Виды пыток и смертной казни в истории человечества — Ниже представлен список видов пыток и смертной казни в истории человечества. Для удобства список разбит на категории по странам. Древняя Русь * Обливание попеременно то кипятком, то ледяной водой, пока не лопнет кожа (при Иване Грозном); *… … Википедия

АССЕНИЗАЦИЯ — АССЕНИЗАЦИЯ, Слово А. происходит от франц. «assainissement» и в точном переводе на рус. язык обозначает оздоровление условий жизни населения. В русской же сан. практике А. обыкновенно называют удаление из населенных мест выгребных… … Большая медицинская энциклопедия

ЗЕЛЕНОЕ УДОБРЕНИЕ — водная и наземная растительность, применяемая в качестве удобрений. Она содержит значительное количество азотистых и минеральных веществ, углеводов и витаминов. В 1 т свежескошенной осоки, камыша, тростника содержится примерно (в кг): азотистых… … Прудовое рыбоводство

Залитие квартиры. Что делать и куда бежать.

В первую очередь, хотел бы извиниться перед своими подписчиками, которых у меня набралось аж 19 человек, сегодня будет пост не про Гражданскую войну в России (хотя к ней мы обязательно вернёмся на следующей недельке будет свободный день-два и новый материал).

Ну что же, здравствуйте, дорогие пикабушники. Пожалуй, большинство из нас коротает свой век в больших каменных коробках, называемых многоквартирными домами. И так уж порой случается, что по недосмотру ли соседей, по халатности строителей, а иногда и специально Вас на зло – прорывает трубу и Вас топят. К сожалению, не всегда соседи попадаются адекватные и на справедливое предложение компенсации могут ответить отказом.

Сегодняшний пост будет о том, что же в такой ситуации делать, как привлечь виновного к ответственности и не потерять в итоге в деньгах. Сразу оговорюсь, что это лишь общие советы, в каждом конкретном случае может потребоваться совершить какие-либо ещё телодвижения. Поэтому для проведения грамотного судебного дела – просьба обращаться к коллегам, они Вам помогут. Однако данные советы помогут правильно сделать первые шаги, которые необходимо сделать, чтобы в суде всё прошло как по маслу.

Итак, допустим, пришли вы домой в 20-00 после тяжёлого трудового дня и вдруг оказывается, что с Вашего потолка свисает недавно смонтированный натяжной потолок. Обидно? Обидно.

Первым шагом независимо ни от чего является вызов аварийной службы. Лучше сразу вызвать, а потом в случае чего отозвать вызов, чем позволить ещё некоторое время заливать Вашу собственность.

Сделали вызов в аварийку – поднимайтесь к соседу. Звоните, стучите, добивайтесь чтобы открыли дверь. Не получается радуйтесь, что три минуты назад вызвали аварийку и она уже едет, чтобы прекратить порчу Вашего имущества. Если сосед дома и адекватный, то я думаю он обязательно попытается минимизировать площадь залития, или хотя бы приложить к этому максимум усилий.

Третий шаг, чрезвычайно важен. Даже нет, не так. ЧРЕЗВЫЧАЙНО ВАЖЕН! И важно сделать его именно в этот момент. Не торопитесь сразу вытирать воду с потолка/пола/стен. Даже если она ещё течёт. Снимайте весь масштаб бедствия на фото/видео. В последующем пригодится.

Когда всё отсняли, можно немножко успокоится и чуточку прибраться (только не переусердствуйте). Сделайте дополнительные фотографии.

Следующей важной стадией является составление акта о залитии квартиры и причинении ущерба. Звоните в ЖЭУ/УК/ТСЖ. Если закрыты вечером, звоните с утра. Обязательно уточните время, когда представитель придёт. И доложите об этом соседу. Если соседа нет или он с Вами отказывается общаться отправляйте ему заказное письмо с уведомлением о составлении акта. В акте будет указан и зафиксирован ущерб, можно приложить к акту распечатанные фотографии. Указана там будет и причина залития.

Пример акта из этих Ваших Интернетов.

Кроме того, обращаю внимание, что некоторые недостатки могут выразиться через 2-3 дня после самого залития, в таком случае повторно вызывайте представителей УК/ЖЭУ/ТСЖ и не забываем снова уведомлять соседа.

После этого идите к соседу и пытайтесь узнать во-первых кто является собственником квартиры (это важно!), и признает ли сосед свою вину и будет ли компенсировать ущерб.

В принципе самое важное Вы уже сделали, себя вы почти полностью обезопасили. В случае, если Ваш сосед редиска нехороший человек и отказывается платить и признавать свою вину, тогда обращайтесь в любое бюро независимой оценки, которое занимается такой оценкой в Вашем городе. Посмотрите в интернете, их должно быть много.

Заказываете там экспертизу по стоимости ущерба, не забывайте сохранять все бумаги (заведите для этого отдельную папочку и назовите её “залитие квартиры”). Получаете экспертное заключение, в котором обоснована сумма ущерба и можете смело идти к юристу с этими документами судебное заседание должно пройти как по маслу. Максимум, что может противопоставит Вам ответчик – это запросит свою экспертизу во время суда, которая может показать иную сумму, тогда уже суд будет определять стоимость подлежащего Вам возмещения.

Теперь немножечко о собственно нормах, которые обязывают собственника квартиры следить за своим имуществом.

Итак, во-первых откуда вытекает Ваше вполне очевидное право требовать возмещения вреда и убытков? Это может показаться глупым для простого человека вопросом, (“ну как же, они же меня залили, не понятно что-ли, что должны возместить?”), для юриста тем не менее совершенно понятно, что даже очевидные права должны быть закреплены в конкретном законе.

Так вот, во-первых это статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Следующая такая статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации по которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Теперь, что касается обязанностей причинителя вреда возместить Вам убытки.

Начнём с пункта 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по которому собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Продолжим же снова общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьями 210 и 1064.

По которым собственник собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В общем-то, это, пожалуй основные нормы которые вам следуют знать.

Впрочем, хочется добавить, что так или иначе, но залитие квартиры помимо очевидного материального ущерба приносит и негативные последствия иного плана, а именно Ваше расстроенное состояние. Это охватывается понятием моральный вред. Как правило в случаях с залитием квартиры – суды много не взыщут. Но те же 2-3 тысячи рублей к общей сумме будут приятным дополнением.

Норма, позволяющая взыскать моральный вред закреплена в статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации и звучит она так: Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Следуя этой простой инструкции и зная базовые права можете быть уверены, ущерб причинённый Вам нерадивыми соседями будет возмещён.

Залитие квартиры

Залитие квартиры

К сожалению, ситуации, когда людей заливают соседи сверху, встречаются в практике очень часто. Чаще всего обильные объёмы воды обрушиваются на квартиру в ночное время суток. Это связано с тем, что во время сна соседи могут далеко не сразу заметить прорыв трубы или незакрытый кран. Конечно, граждане, обнаружив, залитие квартиры, заботятся в первую очередь об устранении потопа. О порядке действий в данной ситуации, который позволит в дальнейшем компенсировать ущерб, как правило, некогда думать. В данной статье мы предоставим вам информацию о том, как действовать, если имеет место залив квартиры. Что делать и куда обращаться , если вас затопили или топят соседи сверху.

Что делать в первую очередь

В первую очередь, как вы обнаружили потоки воды, обрушивающиеся на вашу квартиру, позаботьтесь о своей жизни и здоровье – обесточьте квартиру. Даже, если вам кажется, что потоки воды проходят далеко от линий электропроводки, не забывайте, что течение воды может поменять своё направление. Мокрые полы, стены и предметы отлично проводят электричество. Электрический щиток, как правило, находится на том же этаже, что и квартира, в подъезде или тамбуре.

После того, как угрозы для жизни вы устраните, можно приступать к уборке воды, разговорам с соседями и думать о юридической стороне проблемы.

Вторым вашим действием будет разговор с лицами, которые вас затапливают. Определите примерно, из каких квартир к вам поступает поток воды, и немедленно обращайтесь туда и перекрывайте воду. Если соседи сверху утверждают, что у них никаких протечек нет, то тут есть три варианта:

1) Соседи уже устранили у себя последствия потопа.

2) Вас топят из других квартир. Это могут быть квартиры ещё этажом выше или рядом с той, в которую вы обратились.

3) Прорвало трубы стояка. В таком случае ответственность за возмещение ущерба ляжет на управляющую компанию. Ведь стояк — это общее домовое имущество, а за его надлежащее состояние отвечает УК.

Соседи топят, а их нет дома

Если дверь вам никто не открывает, незамедлительно звоните в аварийную службу или в управляющую компанию.

Обязательно зафиксируйте ущерб. Сделайте это в любом случае, не зависимо от того, открыли вам дверь или нет.

✔Позвонив в УК или аварийную службу, потребуйте у них вызова на дом эксперта (представителя). Он обязан будет зафиксировать факт ущерба и составить соответствующий акт. Написание акта вы можете возложить и на свои плечи, в таком случае составляться он будет вместе с виновниками залития и представителем УК или аварийки. Скачать бесплатно типовой образец и бланк акта по факту затопления жилого помещения вы можете заранее у нас в разделе « Образцы документов ».

При составлении документа, проследите, что бы ущерб был описан в соответствие с действительностью. Вы в первую очередь имеете право вносить предложения по содержанию акта. Если какой-то ущерб не будет зафиксирован – вам в дальнейшем будет нелегко доказать, что он произошёл из-за потопа.

Проведение экспертизы после залития квартиры

Последствия залития полностью становится видно спустя 2-3 дня после потопа. Поэтому опытные юристы рекомендуют проводить повторную экспертизу с привлечением независимого эксперта. Это позволит оценить повреждения наиболее объективно и приближённо к истине. Если вина лежит на управляющей компании (прорыв стояка, повреждения крыши и кровли и т.д.), то их сотрудник может намеренно преуменьшить причинённые убытки.

Настаивать на проведении доп. экспертизы может любая сторона конфликта (виновник, УК, пострадавшие). Проводится, она будет за счёт средств инициатора. Но в дальнейшем, при удовлетворении судом иска, эти деньги можно вернуть, взыскав их с ответчика, так же как и прочие издержки (госпошлина, услуги юристов и т.п.).

Возмещение ущерба от залития квартиры

Как правило, руководствуясь результатами экспертизы, вы можете потребовать виновную сторону возместить вам ущерб за залитие квартиры добровольно. Если виновник отказывается, направляйте ему письменную претензию.

✔При отправке претензии не забудьте оставить у себя подтверждение отправки. Этим может выступать отметка соседа на вашем экземпляре претензии с датой и подписью, о том, что он её принял. Если отказывается принимать – отправьте заказным письмом.

Если и это не возымело желаемого результата, то добивайтесь справедливости через суд . Наши юристы имеют огромный опыт в делах по затоплению жилых помещений.

ЗАЛИВ квартиры по вине управляющей компании. Как правильно оценить? И кто платит?

Залив квартиры по вине управляющей компании

Залив квартиры – жестокая реальность суровых будней большинства жителей во всем мире. Рано или поздно, но в 90% случаев каждый из нас сталкивается в жизни с таким нелицеприятным казусом. Когда причиной бедствия являетесь Вы сами, и пострадало лишь Ваше жилье, стоит бранить только свою невнимательность и халатность обращения с сантехникой.

Но не всегда целостность квартиры зависит от ее правильной эксплуатации. В большинстве случае виновником «потопа» выступает стороннее лицо, в частности в его роли может выступать управляющая компания.

Оценка затопления квартиры – «казнить, нельзя помиловать!»

Прежде чем окунаться с головой в судебные тяжбы, следует определиться с тем, кто в действительности будет вашим оппонентом. Приобретая жилье, Вы не гласно заключаете договор между управляющей компаний о том, что она в течение периода эксплуатации квартиры будет обязана предоставлять Вам все соответствующие статусу квартиры блага (отопление, водоснабжение и прочие), а Вы в свою очередь обязуетесь своевременно вносить за эти услуги необходимую плату. Когда одна из сторон нарушает данное соглашение, решение возникшей ситуации происходит в судебном порядке. В частности, когда имеет место быть чрезвычайная ситуация как в примере с заливом квартиры.

Столкнувшись с такой проблемой, следует знать, что в роли ответчика (если вина его действительно установлена) будет обязательно выступать управляющая компания (ТСЖ, ДЭЗ и подобные). Возможно, вы знаете, что существуют такие понятия, как «управляющая компания» и «эксплуатирующая компания». Для людей непросвещённых это одно и тоже.

На самом же деле разница между ними разительная. Если управляющая компания – это непосредственное лицо, с которым Вы заключаете договор о получении услуг и кому перечисляете за их предоставление необходимые суммы, то эксплуатирующая компания – это подрядчик, которую наняла управляющая компания для возможности предоставить Вам обещанные услуги. Как бы то ни было, если произошел залив квартиры по вине управляющей компании, всю юридическую ответственность будет нести именно она.

Залив квартиры по вине управляющей компании – инструкция к действию

Кто бы ни являлся виновником неожиданного затопления, нужно соблюдать один и тот же алгоритм действий. Прежде всего, нужно выяснить причину залива и постараться как можно скорее ее ликвидировать. Прекратив дальнейшее затопление квартиры, следует, не откладывая в долгий ящик, сфотографировать все имеющиеся на данный момент повреждения. Эти фотографии в последующем станут неплохим подспорьем для доказательства своей правоты в суде.

Далее ваш путь будет лежать в эксплуатирующую компанию для просьбы о составлении акта о заливе квартиры. Заручившись копией проведенного акта, смело отправляйтесь в страховую компанию и к независимым экспертам с просьбой о проведении оценки затопления квартиры. Когда все соответствующие процедуры позади, остается всего два варианта решения ситуации – мирное урегулирование спорной ситуации или решение возникшего вопроса в судебном порядке.

Оценка затопления квартиры – полезная «вещь» или пустая трата денег?

Многие недооценивают роль независимой оценки затопления квартиры в споре о возмещении причиненного ущерба. Каким бы образом не решался этот вопрос (мирно или через суд), оценка затопления квартиры позволит установить истинные размеры нанесенного заливом квартиры ущерба. В первом случае игнорирование этой услуги повышает риск несения убытков.

Любой виновник случившегося старается максимально сгладить произошедшее и понести за это как можно легкое наказание. Поэтому не думайте, что если произошел залив квартиры по вине управляющей компании, она в ту же секунду возместить любые озвученные вами суммы. За право получить достойную компенсацию за понесенные потери придется еще немало сражаться. Проведение независимыми экспертами оценки затопления квартиры позволит оценить реальный ущерб и уже на основе официального документа предъявить управляющей компании свои требования.

Что касается разрешения спора по поводу возмещения убытков от залива квартиры через суд, тут необходимость проведения оценки затопления квартиры важна вдвойне. Для подачи иска нужно будет собрать определенный пакет документов, и отчет о проведенной экспертами оценке будет играть в нем решающую роль. Таким образом, можно сделать вывод, что экспертная оценка затопления квартиры несет в своем подтексте только пользу в отношении лица, заинтересованного в возмещении вреда, причиненного его квартире.

«Анатомия» оценки затопления квартиры

Те, кто по достоинству оценил важность проведения оценки затопления квартиры, должны знать, что в себя включает предоставление данного вида услуги:

Первостепенно заключается договор об оказании услуг. Далее квалифицированный специалист выезжает на объект и проводит тщательный осмотр поврежденной от залива квартиры, составляется акт осмотра квартиры после залива.

Во время осмотра специалист проводит все необходимые замеры, измерения, расчеты, делаются фотографии с «места событий». Проведя практическую часть своей работы по оценке залива квартиры, специалист переходит к теоретической составляющей (проводится анализ товаров и услуг современного рынка).

На основе полученной информации эксперт производит подсчет суммы необходимой на закупку стройматериалов, техники (если таковая была повреждена) и найма рабочей силы для проведения ремонтно-отделочных работ. Завершив все расчеты, составляется полный отчет о проведенных работах, который в последующем прикрепляется к судебному делу, если ситуация принимает такой оборот.

Мы задумались над тем, а зачем, на самом деле, вам эта информация и нашли ответ. Вы поймете это, прочитав следующую статью читать здесь.

Как правильно писать залитие или залив квартиры

Оценка ущерба от залития квартиры

Экспертиза агентства «ЭКСПЕРТ» принимается всеми судами в качестве доказательства ущерба от залития, т.к. выполнена в точном соответствии с требованиями судебных органов.
Помогли многим- поможем и Вам!
Звоните ! О стоимости наших услуг договоримся !
Учтем все Ваши затраты на ремонт вплоть до уборки квартиры после ремонта!

Если произошел залив квартиры, то обычно это приводит к повреждению отделки помещений, заключающейся в порче обоев (стеновых и потолочных), отслоению лакокрасочного покрытия со стен, потолков, повреждению полов (деформация плит ламината, набухание и деформация паркетных полов), повреждению межкомнатных дверей- это прямой материальный ущерб собственнику квартиры.

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру

Наряду с требованиями о возмещении ущерба материального, можно заявить и требования о компенсации морального вреда. Для этого надо будет доказать суду, что затопление квартиры причинило истцу нравственные или физические страдания. Даже в случае удовлетворения таких требований судом, суммы к взысканию обычно невелики (порядка 3 000 – 7 000 рублей).

• дату и время затопления;
• причину затопления (например, повреждение сантехнического оборудования, небрежность соседей, халатность управляющей компании и так далее);
• список повреждений, причиненных имуществу (испорченные обои и покрытие пола, мебель и домашняя техника и др.).

Порядок оформления акта о заливе квартиры — образец составления

• Производится фотографирование повреждений квартиры, имущества.
• Выверяются поврежденные площади.
• Подробно описываются все нанесенные потопом повреждения отделочных материалов, пола, потолка: вздутия, отслоения.
• По этим данным делается полный расчет причитающегося возмещения по рыночным ценам.

Поскольку акты составляют управляющие компании, то очень важно верно прописать в нем все возникшие от залива повреждения, от этого будет зависеть очень многое. Если описания даны неверно, то это может привести к крупным финансовым потерям как самой компании, так и пострадавшему.

Составление акта о затоплении квартиры

• из-за течи стояков отопительной системы, канализационных труб, водопровода;
• переполнившейся ванны или раковины в соседней квартире;
• течи батарее в верхней квартире;
• течи в коммутирующем шланге или сантехническом оборудовании;
• из-за оставленной включенной воды в кранах и т. д.

• о факте затопления – где оно произошло, каковы объемы в метрах квадратных;
• о причинах залива:
• о повреждениях, нанесенных имущественным объектам в результате происшествия, с подробным описанием (объемами повреждений в квадратных метрах, с указанием места – на потолке, стенах и т. д., какие элементы отделки пострадали);
• перечисление всех испорченных в результате затопления вещей (книг, предметов мебели, ковровых покрытий, бытовой техники, обуви и предметов гардероба), идентифицируя каждый предмет – указывая марку, модель и т. д.

Залив квартиры по вине управляющей компании — трагично, но не смертельно

• удостоверение личности;
• заявление (укажите полное наименование судебного органа, цену иска и что вы хотите получить в результате разбирательства. Если сумма иска меньше пятидесяти тысяч, то ваше дело будет рассматривать мировой суд, если больше — районный — ст. 23 ГПК РФ. );
• акт о заливе квартиры;
• отчет оценщика-эксперта;
• прочие документированные доказательства того, что именно Управляющая компания стала виновником потопа в вашей квартире (в том числе номер вашей заявки в ОДС, данные о том, какой диспетчер и когда ее принял).

Надо сказать, что судебная практика по таким вопросам абсолютно неоднородна. Судья может решить дело как в пользу затопленного, так и в пользу ЖКХ (что не так уж и редко). Именно поэтому данный процесс никак нельзя начинать в одиночку, без поддержки адвоката.

Как составить акт о затоплении квартиры и где взять бланк

Таким образом, вне зависимости от конкретного образца и формы, по которой был составлен акт, документ фиксирует факт затопления квартиры и соответствующий материальный ущерб. Этот документ можно использовать в последующих разбирательствах, в том числе судебных, в качестве основного или дополнительного доказательства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Как правило, причиняется довольно большой материальный ущерб, и его описание требует особой точности и подробностей. Поэтому прежде чем подписать документ, лучше еще раз убедиться в том, что действительно все факты были описаны, и ни одна деталь не упущена.

Залив квартиры в Балашихе

Прежде всего, необходимо вызвать представителя управляющей компании Вашего дома. Он должен составить акт, в котором будут описаны все повреждения квартиры, полученные при заливе. Нужно проследить, чтобы опись была составлена максимально подробно, описано все пострадавшее имущество и вся поврежденная мебель. Должны быть указаны образовавшиеся вздутия, трещины, отслоения и так далее. Ни в коем случае нельзя злоупотреблять и указывать старые повреждения, как ново образовавшиеся. Экспертиза все равно покажет обратное.

На данной стадии точно определить виновное лицо, которое обязано возмещать ущерб от залива невозможно. Это будет установлено только по результатам экспертизы, которая будет назначена судом. Поэтому сейчас предъявлять требования придется к лицу, указанному как виновнику в акте о заливе.

Правила оформления акта о заливе квартиры

На затопление необходимо реагировать быстро и оперативно. Первым делом о случившемся должна узнать управляющая компания. Если домом управляет ТСЖ, то пострадавший должен не медля сообщить о заливе уполномоченному представителю Товарищества, который отвечает за аварийные ситуации.

Согласно законодательным нормам и требованиям, при осмотре квартиры и составлении акта обязательно присутствие трех сторон – управляющей компании, виновника (или проживающего в квартире, из которой началось затопление) и потерпевшего (если он по каким-то причинам отсутствует, вместо него может быть совершеннолетний член его семьи).

Залили квартиру

При заливе квартиры составляется акт, в котором предположительно указывают виновника залива и причину. Иногда все понятно и ясно, но бывают моменты, когда трудно сразу определить виновника аварии. Чаще всего залив происходит от неисправного сантехнического оборудования, поэтому чтобы выяснить, кто виноват, необходимо знать, кто является собственником данной квартиры. Если в квартире проживают по договору социального найма, то согласно закону наниматель должен проводить текущий и косметический ремонт. Он может ремонтировать текущие краны, проводить мелкий ремонт сантехнического оборудования. Наймодатель в свою очередь должен проводить капитальный ремонт инженерно- технического оборудования. Исходя из этого, можно определить виновника залива квартиры, если это связано с не проведением текущего ремонта, то виноват собственник квартиры, если авария произошла из-за не проведенного вовремя капитального ремонта, то виновником становится наймодатель. также можно определить в каких случаях вина лежит на управляющей компании.

Первым и важным документом при заливе квартиры соседями станет акт об аварии. Пострадавшие должны вызвать представителей ДЭЗ, ЖЭК или других организаций для составления акта залива квартиры, также приглашаются виновники залива. Предупреждают все стороны заранее, чтобы потом не говорили, что ничего не знают. Проводить актирование желательно в присутствии всех сторон. Если виновник залива отказывается от явки или не ставит подпись, необходимо отметить это в документе. По законодательству акт осмотра квартиры при заливе составляется в течение 12 часов после подачи заявки. В комиссии по составлению акта должно быть не менее трех человек потерпевшая сторона, виновник залива, представитель управляющей организации. Акт должен содержать подробную информацию, указано место протечки, срыва крана, повреждения потолка, стен, пола. В акте должны расписаться все присутствующие и подписи завизированы, синей печатью.

Акт о заливе квартиры

• является свидетельством факта затопления , который установлен при участии обслуживающей организации и других свидетелях
• указывает на объективные повреждения и является базой для формирования претензий виновной стороне
• необходимый элемент для проведения независимой оценки ущерба после залива и подачи искового заявления в суд

Начальным этапом возмещения ущерба от залива и восстановления нарушенных прав является составление акта затопления, с образцом которого вы можете ознакомиться далее в статье. Стоит отметить, что без акта обследования возместить ущерб гораздо сложнее. Дня начала рекомендуем скачать и ознакомиться с Заявлением о заливе в управляющую компанию(WORD)

Источники:

http://dic.academic.ru/dic.nsf/enc2p/238582
http://pikabu.ru/story/zalitie_kvartiryi_chto_delat_i_kuda_bezhat_4385369
http://otvetpravo.ru/zaliv-kvartiry/
http://zen.yandex.ru/media/id/5a4f759b256d5ce5fee24602/5ab34456c3321babbd43a45e
http://svoijurist.ru/zemelnoe-pravo/kak-pravilno-pisat-zalitie-ili-zaliv-kvartiry